Möbliertes Apartment im Spitzeckhaus auf dem Schaeffler Areal

Wohnung zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96052

Kaufpreis

119.900 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.997 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Einzimmerwohnung im stilvollen Spitzeckhaus – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch.

Die im Jahr 2014 errichtete und neuwertigen Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, gehobenen Zustand und überzeugt auf 30,11 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen und Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein modernes, ansprechendes Ambiente.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und verfügt über eine komfortable Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer – alles vorhanden, um sofort einzuziehen oder direkt zu vermieten.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort ohne Einschränkungen gewährleistet. Ein Stellplatz im Parkhaus kann für einen Kaufpreis von 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Stadt Bamberg und ist ab dem 1. August beziehungsweise verfügbar.

Ausstattung FolgendeEinrichtungsgegenstände sind Bestandteil der möblierten Wohnung: ✓ Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach ✓ Badezimmer mit bodengleicher Dusche ✓ Bett ✓ Schreibtisch mit Stuhl ✓ Lampen in allen Räumen ✓ Bett 1,20m x 2,00 m mit Bettkasen ✓ Bücherregale ✓ Hängeregal ✓ Kleiderschrank ✓ Esstisch mit zwei Stühlen ✓ Garderobe ✓ Terrasse

Lage Direkt am pulsierenden Schaeffler Areal gelegen, bietet diese Immobilie eine der gefragtesten Lagen in Bamberg. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem lebendigen Stadtleben ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die idyllische Erba-Insel mit ihrem weitläufigen Park und dem direkten Zugang zur Aurach lädt in unmittelbarer Nähe zum Erholen, Spazierengehen und Entspannen ein – ein grünes Naherholungsgebiet vor der eigenen Haustür.

Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind Nürnberg und die gesamte Metropolregion in kürzester Zeit erreichbar. Pendler profitieren hier von einer idealen Ausgangslage für den täglichen Weg zur Arbeit.

Diese Lage vereint urbanes Flair, natürliche Erholung und maximale Mobilität auf einzigartige Weise – ein echter Standortvorteil für anspruchsvolle Käufer und Mieter.

Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer, Bauträger oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse, Visualisierungen, Möblierungen oder Einrichtungsvorschläge dienen teilweise lediglich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen sowie die dem Kaufvertrag beigefügten Unterlagen.

Rendite-, Steuer- oder Wirtschaftlichkeitsberechnungen stellen unverbindliche Beispielrechnungen dar und ersetzen keine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung. Insbesondere steuerliche Vorteile, Abschreibungsmöglichkeiten oder Förderungen sind stets individuell durch einen Steuerberater oder Fachberater zu prüfen.

Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Objektbeschreibung Charmante Einzimmerwohnung im stilvollen Spitzeckhaus – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Anspruch. Die im Jahr 2014 errichtete und neuwertigen Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, gehobenen Zustand und überzeugt auf 30,11 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen und Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein modernes, ansprechendes Ambiente. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und verfügt über eine komfortable Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer – alles vorhanden, um sofort einzuziehen oder direkt zu vermieten. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort ohne Einschränkungen gewährleistet. Ein Stellplatz im Parkhaus kann für einen Kaufpreis von 20.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Stadt Bamberg und ist ab dem 1. August beziehungsweise verfügbar. Ausstattung FolgendeEinrichtungsgegenstände sind Bestandteil der möblierten Wohnung: ✓ Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach ✓ Badezimmer mit bodengleicher Dusche ✓ Bett ✓ Schreibtisch mit Stuhl ✓ Lampen in allen Räumen ✓ Bett 1,20m x 2,00 m mit Bettkasen ✓ Bücherregale ✓ Hängeregal ✓ Kleiderschrank ✓ Esstisch mit zwei Stühlen ✓ Garderobe ✓ Terrasse Lage Direkt am pulsierenden Schaeffler Areal gelegen, bietet diese Immobilie eine der gefragtesten Lagen in Bamberg. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem lebendigen Stadtleben ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die idyllische Erba-Insel mit ihrem weitläufigen Park und dem direkten Zugang zur Aurach lädt in unmittelbarer Nähe zum Erholen, Spazierengehen und Entspannen ein – ein grünes Naherholungsgebiet vor der eigenen Haustür. Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind Nürnberg und die gesamte Metropolregion in kürzester Zeit erreichbar. Pendler profitieren hier von einer idealen Ausgangslage für den täglichen Weg zur Arbeit. Diese Lage vereint urbanes Flair, natürliche Erholung und maximale Mobilität auf einzigartige Weise – ein echter Standortvorteil für anspruchsvolle Käufer und Mieter. Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer, Bauträger oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse, Visualisierungen, Möblierungen oder Einrichtungsvorschläge dienen teilweise lediglich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen sowie die dem Kaufvertrag beigefügten Unterlagen. Rendite-, Steuer- oder Wirtschaftlichkeitsberechnungen stellen unverbindliche Beispielrechnungen dar und ersetzen keine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung. Insbesondere steuerliche Vorteile, Abschreibungsmöglichkeiten oder Förderungen sind stets individuell durch einen Steuerberater oder Fachberater zu prüfen. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.