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Charmantes Einfamilienhaus in Friedland mit gepflegtem Grundstück.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17098

Kaufpreis

239.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von 17098 Friedland befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren guten, gepflegten Zustand und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse, die selbst zur kalten Jahreszeit zum Entspannen im freien einlädt. Das gepflegte Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenfreunde oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt damit über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Carport bietet Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Das gesamte Anwesen zeigt einen gepflegten Zustand auf, ideal für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen. Ausstattung -Ölheizung -2 Vollbäder -Keller -überdachte Terrasse -Tiefgarage -Carport -Gewächshaus -Hundezwinger Lage Das Einfamilienhaus liegt in der Stadt Friedland. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten oder auch Gastronomie, sind fußläufig zu erreichen. Friedland ist eine Kleinstadt im östlichen Teil des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Zur Autobahn A 20 sind es nur wenige Kilometer, so dass man eine gute Anbindung in Richtung Berlin bzw. Ostsee und Rostock hat.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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