Helle Dachgeschosswohnung in guter Innenstadtlage von Bückeburg

Dachgeschoss zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31675

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.806 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der gelungenen Raumaufteilung wirkt die Wohnung offen und einladend. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer als auch als Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Laminatfußböden, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Gaszentralheizung runden die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 6m². Ein Gemeinschaftstrockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in guter Innenstadtlage von Bückeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 564,00€ laut Mieterhöhung im Januar 2026.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne verschaffen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie.

Gerne verschaffen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen umfassenden Eindruck von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung •Baujahr 1995 •Dachgeschosswohnung ca. 72m² •Separater Kellerraum ca. 6m² •Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung •2 geräumige Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Abstellraum •Holzfenster mit Doppelverglasung •Laminatfußboden •Gaszentralheizung •Gemeinschaftskeller •Gute Innenstadtlage

Lage Die Immobilie liegt im Herzen der Altstadt von Bückeburg in unmittelbarer Nähe zur Fussgängerzone, dem Schloss mit Schlosspark und dem 2-mal wöchentlich stattfindendem Wochenmarkt rund um den Marktplatz. Der nahe gelegene Harrl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer können Sie den Aufenthalt im Freien im schönen Bergbad genießen. Bückeburg verfügt über vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants und Sportstätten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das neu gebaute Agaplesion Klinikum in Vehlen liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht.

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 72m² und einem durchdachten Grundriss. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der gelungenen Raumaufteilung wirkt die Wohnung offen und einladend. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer als auch als Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Laminatfußböden, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Gaszentralheizung runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 6m². Ein Gemeinschaftstrockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in guter Innenstadtlage von Bückeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 564,00€ laut Mieterhöhung im Januar 2026. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne verschaffen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie. Gerne verschaffen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen umfassenden Eindruck von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ausstattung •Baujahr 1995 •Dachgeschosswohnung ca. 72m² •Separater Kellerraum ca. 6m² •Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung •2 geräumige Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Abstellraum •Holzfenster mit Doppelverglasung •Laminatfußboden •Gaszentralheizung •Gemeinschaftskeller •Gute Innenstadtlage Lage Die Immobilie liegt im Herzen der Altstadt von Bückeburg in unmittelbarer Nähe zur Fussgängerzone, dem Schloss mit Schlosspark und dem 2-mal wöchentlich stattfindendem Wochenmarkt rund um den Marktplatz. Der nahe gelegene Harrl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und im Sommer können Sie den Aufenthalt im Freien im schönen Bergbad genießen. Bückeburg verfügt über vielfältige kulturelle Angebote, Restaurants und Sportstätten. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das neu gebaute Agaplesion Klinikum in Vehlen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf den uns vorliegenden Unterlagen. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig technisch, rechtlich, baulich, steuerlich oder wirtschaftlich geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einzelne Inhalte dieses Exposés können mit digitalen Werkzeugen oder KI-gestützten Anwendungen erstellt, bearbeitet oder aufbereitet worden sein, etwa Texte, Bilder, Grundrisse, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Sie dienen der verständlichen Darstellung und Orientierung. Maßgeblich bleiben die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorliegenden Unterlagen sowie die später ausdrücklich getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Abweichungen vom aktuellen tatsächlichen Zustand werden gesondert kenntlich gemacht. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Bei einem Immobilienkauf sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag maßgeblich. Interessenten sollten alle für ihre Entscheidung wesentlichen Punkte vor Vertragsschluss eigenständig oder fachkundig prüfen lassen.