☀️🏡 Besondere Erdgeschosswohnung mit einzigartigem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.537 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung immo.fair freut sich, euch vorzustellen …

Diese gepflegte und frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Georgiisiedlung in Bad Urach und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für den Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der stufenlose Zugang vom Balkon direkt in den großen Gemeinschaftsgarten. Als einzige Wohnung im gesamten Haus profitieren Sie von diesem direkten Zugang ins Freie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen und ist besonders für Familien mit Kindern ein echter Mehrwert.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, moderne Bodenbeläge verlegt sowie die Wände aufbereitet und frisch gestrichen. Zudem wurden die bisherigen Strom-Nachtspeicheröfen durch moderne und deutlich energieeffizientere Heizkörper ersetzt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie private Stellplätze direkt am Haus.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung Ausstattung:

Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Helles Wohn- und Esszimmer
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit direktem Gartenzugang
Große Gemeinschaftsgartenfläche
Einzige Wohnung im Haus mit stufenlosem Zugang zum Garten
Renovierung 2025
Neue Kunststofffenster
Neue Bodenbeläge
Wände frisch gestrichen
Moderne, energieeffizientere Heizkörper
Kellerabteil
Stellplätze am Haus
Ruhige Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in der Georgiistraße in Bad Urach. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist gut in das örtliche Versorgungsnetz integriert, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Objektbeschreibung immo.fair freut sich, euch vorzustellen … Diese gepflegte und frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Georgiisiedlung in Bad Urach und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne schätzen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für den Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der stufenlose Zugang vom Balkon direkt in den großen Gemeinschaftsgarten. Als einzige Wohnung im gesamten Haus profitieren Sie von diesem direkten Zugang ins Freie. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen und ist besonders für Familien mit Kindern ein echter Mehrwert. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, moderne Bodenbeläge verlegt sowie die Wände aufbereitet und frisch gestrichen. Zudem wurden die bisherigen Strom-Nachtspeicheröfen durch moderne und deutlich energieeffizientere Heizkörper ersetzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie private Stellplätze direkt am Haus. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden. Ausstattung Ausstattung: - Erdgeschosswohnung - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Helles Wohn- und Esszimmer - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche - Balkon mit direktem Gartenzugang - Große Gemeinschaftsgartenfläche - Einzige Wohnung im Haus mit stufenlosem Zugang zum Garten - Renovierung 2025 - Neue Kunststofffenster - Neue Bodenbeläge - Wände frisch gestrichen - Moderne, energieeffizientere Heizkörper - Kellerabteil - Stellplätze am Haus - Ruhige Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in der Georgiistraße in Bad Urach. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist gut in das örtliche Versorgungsnetz integriert, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.