* RESERVIERT* Geräumige 4-Zimmerwohnung in sehr gepflegtem Zustand

Etagenwohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 86381

Kaufpreis

296.800 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.092 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +++ Hinweis: Diese Immobilie ist derzeit fest reserviert +++

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, das ausreichend Platz bietet. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das WC ist separat untergebracht und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet.

In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, die den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung unterstreichen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil sowie eine Einzelgarage. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Lage Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Süden von Krumbach, der sogenannten "Pfarrerschlucht". Über einen abseits der Straße verlaufenden Rad- und Fußweg ist das Stadtzentrum in etwa zehn Gehminuten bequem erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien wie auch weitere Einzelhändler. Sämtliche Schulen vor Ort sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach (Schwaben) liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Die Autobahnan-schlüsse zur A96 bei Mindelheim sowie zur A8 bei Günzburg sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar.

Die Stadt mit etwa 14.000 Einwohnern ist von Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Wander- und Radtouren einladen. Zudem stehen zahlreiche Sportanlagen, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einem breiten Angebot an Sport-, Musik- und Jugendvereinen verfügt Krumbach über ein Freibad und ein Hallenbad. Als Schulstadt bietet Krumbach ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschule, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule.

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung +++ Hinweis: Diese Immobilie ist derzeit fest reserviert +++ Die gepflegte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, das ausreichend Platz bietet. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; das WC ist separat untergebracht und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt, die den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung unterstreichen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil sowie eine Einzelgarage. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Lage Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Süden von Krumbach, der sogenannten "Pfarrerschlucht". Über einen abseits der Straße verlaufenden Rad- und Fußweg ist das Stadtzentrum in etwa zehn Gehminuten bequem erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien wie auch weitere Einzelhändler. Sämtliche Schulen vor Ort sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Krumbach (Schwaben) liegt im Südwesten des Freistaats Bayern und im Süden des Landkreises Günzburg. Die Autobahnan-schlüsse zur A96 bei Mindelheim sowie zur A8 bei Günzburg sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar. Die Stadt mit etwa 14.000 Einwohnern ist von Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Wander- und Radtouren einladen. Zudem stehen zahlreiche Sportanlagen, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einem breiten Angebot an Sport-, Musik- und Jugendvereinen verfügt Krumbach über ein Freibad und ein Hallenbad. Als Schulstadt bietet Krumbach ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschule, Mittel- und Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule sowie einer Berufsschule. Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation. Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.