Traumhafte Neubauwohnung im Herzen der Stadt – Kompakte 2 Zimmerwohnung | ab Q3 2027

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

5.919 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung HIGHLIGHTS

2-Zimmer
Tageslichtbad
Sonderwunschausstattung möglich
Hochwärmedämmendes Mauerwerk
Fassade in Klinkeroptik
barrierefreier Zugang zu den Wohnungen mit Aufzug
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrisch betriebene Rolllläden mit dezentraler Steuerung
Fenster mit Dreifachisolierverglasung
Wertvolle Parkettböden
Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
Waschmachinenanschluss im Abstellraum
Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor

Fertigstellung Q4 2027

Lage Willkommen in der Geleitstraße 60 in Offenbach – einem erstklassigen Wohnort, der sowohl durch seine praktische Lage als auch durch seine ansprechende Umgebung besticht.

Die Geleitstraße 60 befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend in Offenbach. Die Straße ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die umliegende Nachbarschaft ist gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Wohlstand.

Die Architektur der Häuser entlang der Geleitstraße 60 ist von zeitloser Eleganz geprägt. Die Fassaden sind liebevoll gestaltet und verleihen den Häusern einen charmanten Charakter. Die Wohnungen und Häuser bieten großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details vereint. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern ein komfortables und einladendes Zuhause zu bieten.

Die Geleitstraße 60 profitiert auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, und die Anbindung an das Stadtzentrum von Offenbach sowie an umliegende Städte ist ausgezeichnet. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern ein bequemes und abwechslungsreiches Leben ermöglichen.

Die Geleitstraße 60 ist ein Ort, an dem Sie sich willkommen und zuhause fühlen werden. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, hochwertigen Wohnungen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Wohnort zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine erstklassige Wohnqualität suchen.

Erleben Sie das Beste, was Offenbach zu bieten hat, indem Sie in der Geleitstraße 60 Ihr neues Zuhause finden. Hier können Sie Ihre persönlichen und beruflichen Ziele verfolgen und gleichzeitig eine angenehme und entspannte Lebensweise genießen.

Sonstiges *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit, Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus umfasst 11 Wohnungen und 3 Doppelhaushälften und steht für einen modernen Neubau mitten in Offenbach. Energieeffiziente Bauweise, klare Architektur und ein hochwertiges Ausstattungsniveau prägen das gesamte Wohnkonzept. Geplant sind hochwertige Materialien und zeitgemäße Details. Die Bäder erhalten exklusive Fliesen und Sanitärobjekte renommierter Hersteller. Die Grundrisse sind sorgfältig konzipiert und bieten helle Wohnräume, durchdachte Aufteilungen und ein komfortables Wohngefühl. Ein Teil der Wohneinheiten verfügt über private Gärten. Andere bieten Balkone oder Loggien als eigenen geschützten Außenbereich für entspannte Momente im Freien. Vom 2 Zimmer Apartment bis hin zu großzügigen Wohneinheiten bis zu 120qm deckt das Projekt unterschiedliche Wohnansprüche ab und bietet Raum für verschiedene Lebenssituationen. Das Gesamtkonzept steht für modernes und hochwertiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Ausstattung HIGHLIGHTS - 2-Zimmer - Tageslichtbad - Sonderwunschausstattung möglich - Hochwärmedämmendes Mauerwerk - Fassade in Klinkeroptik - barrierefreier Zugang zu den Wohnungen mit Aufzug - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Elektrisch betriebene Rolllläden mit dezentraler Steuerung - Fenster mit Dreifachisolierverglasung - Wertvolle Parkettböden - Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte - Waschmachinenanschluss im Abstellraum - Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor Fertigstellung Q4 2027 Lage Willkommen in der Geleitstraße 60 in Offenbach – einem erstklassigen Wohnort, der sowohl durch seine praktische Lage als auch durch seine ansprechende Umgebung besticht. Die Geleitstraße 60 befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend in Offenbach. Die Straße ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die umliegende Nachbarschaft ist gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Wohlstand. Die Architektur der Häuser entlang der Geleitstraße 60 ist von zeitloser Eleganz geprägt. Die Fassaden sind liebevoll gestaltet und verleihen den Häusern einen charmanten Charakter. Die Wohnungen und Häuser bieten großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details vereint. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern ein komfortables und einladendes Zuhause zu bieten. Die Geleitstraße 60 profitiert auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, und die Anbindung an das Stadtzentrum von Offenbach sowie an umliegende Städte ist ausgezeichnet. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern ein bequemes und abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die Geleitstraße 60 ist ein Ort, an dem Sie sich willkommen und zuhause fühlen werden. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, hochwertigen Wohnungen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Wohnort zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine erstklassige Wohnqualität suchen. Erleben Sie das Beste, was Offenbach zu bieten hat, indem Sie in der Geleitstraße 60 Ihr neues Zuhause finden. Hier können Sie Ihre persönlichen und beruflichen Ziele verfolgen und gleichzeitig eine angenehme und entspannte Lebensweise genießen. Sonstiges *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit, Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Q3 2027

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Neubauwohnung im Herzen der Stadt – Kompakte 2 Zimmerwohnung | ab Q3 2027

Beschreibung

Ausstattung