Neubau: ruhige 3,5 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zur Miete in Besigheim · 74354

Kaltmiete

1.285 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung AUF DIE INNEREN WERTE KOMMT ES AN – Moderne Architektur – Wohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern – Hochwertige Vinyl-Beläge in Küche, Flur, Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Walk in Duschen mit Echtglas-Duschtrennwand – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung – Überwiegend großflächige Fensterelemente – Elektrische Rollläden – Privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG – Luft-Wärmepumpen kombiniert mit Gas – Glasfaser-Anschluss in jeder Wohnung – Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO) – Energieeffiziente Bauweise

Lage Wohnen mit der schönsten Aussicht auf die schönste Weinstadt Deutschlands.

Zentral im Herzen von Besigheim gelegen vereinen die Wohnungen der LUISEN HÖFE zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität – und schaffen ein harmonisches Zuhause für jede Lebensphase.

Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet sowie die hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur machen die LUISEN HÖFE zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Die LUISEN HÖFE befinden sich in zentraler Lage in fußläufiger Nähe zum Regionalbahnhof mit Anschluss nach Stuttgart (25 min) und Heilbronn (20min), Auf die Autobahn A81 fahren Sie in 10 Min.

Gleich der Nachbarschaft befinden sich weitere Ärzte, eine Postagentur, der Drogeriemarkt Rossmann und das Enztal-Center mit dem großen Lebensmittelmarkt EDEKA, Fitnessstudio und Restaurant.

Einkaufsmöglichkeiten bietet auch der örtliche Lidl, Aldi und Fristo-Getränkemarkt sowie Hofläden der örtlichen Bauern.

Außerdem gibt es in Besigheim ein Mineralpark-Freibad, Sportplätze mit großem Vereinsangebot sowie Kindergärten sowie allgemeinbildende Schulen.

Machen Sie einen kurzen Spaziergang in die historische Altstadt und überzeugen Sie sich von den charmanten Cafés und Restaurants in der schönsten Weinstadt Deutschlands.

Sonstiges Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ein Raumkonzept, das Ästhetik und Alltagslogistik perfekt in Einklang bringt. Ein separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich unterstreicht den durchdachten Komfort, während das Hauptbadezimmer mit seiner großzügigen, bodengleichen Dusche zur privaten Wellness-Oase wird. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein kommunikatives Zentrum, das durch große Fensterfronten regelrecht mit Licht geflutet wird. Der Blick vom Balkon ins Grüne ist einzigartig. Für die nötige Struktur im Familienalltag sorgt der Abstellraum direkt neben der Küche, der Vorräte und Haushaltsgeräte unsichtbar verschwinden lässt. Das Hauptschlafzimmer bietet Stellflächen für eine Schrankwand, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität suchen. (Wohnung W9-H8) Ausstattung AUF DIE INNEREN WERTE KOMMT ES AN – Moderne Architektur – Wohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern – Hochwertige Vinyl-Beläge in Küche, Flur, Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Walk in Duschen mit Echtglas-Duschtrennwand – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung – Überwiegend großflächige Fensterelemente – Elektrische Rollläden – Privater PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG – Luft-Wärmepumpen kombiniert mit Gas – Glasfaser-Anschluss in jeder Wohnung – Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO) – Energieeffiziente Bauweise Lage Wohnen mit der schönsten Aussicht auf die schönste Weinstadt Deutschlands. Zentral im Herzen von Besigheim gelegen vereinen die Wohnungen der LUISEN HÖFE zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität – und schaffen ein harmonisches Zuhause für jede Lebensphase. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet sowie die hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur machen die LUISEN HÖFE zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die LUISEN HÖFE befinden sich in zentraler Lage in fußläufiger Nähe zum Regionalbahnhof mit Anschluss nach Stuttgart (25 min) und Heilbronn (20min), Auf die Autobahn A81 fahren Sie in 10 Min. Gleich der Nachbarschaft befinden sich weitere Ärzte, eine Postagentur, der Drogeriemarkt Rossmann und das Enztal-Center mit dem großen Lebensmittelmarkt EDEKA, Fitnessstudio und Restaurant. Einkaufsmöglichkeiten bietet auch der örtliche Lidl, Aldi und Fristo-Getränkemarkt sowie Hofläden der örtlichen Bauern. Außerdem gibt es in Besigheim ein Mineralpark-Freibad, Sportplätze mit großem Vereinsangebot sowie Kindergärten sowie allgemeinbildende Schulen. Machen Sie einen kurzen Spaziergang in die historische Altstadt und überzeugen Sie sich von den charmanten Cafés und Restaurants in der schönsten Weinstadt Deutschlands. Sonstiges Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.