Maisonette mit Wohnung im Erdgeschoss in Weinstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.142 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus verfügt über 3 großzügige Etagen und viel Gestaltungsmöglichkeit.

Ca. 1963 wurde der Anbau errichtet, das vordere Haus ca. 1954.

Das Erdgeschoss ist sehr gut vermietet - befristet bis 31.12.2026. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 14.400 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Eine große Sanierung wurde ca. 2017 durchgeführt: Dämmung der Außenfassade, neue Gas-Zentralheizung, Elektro- und Wasserleitungen sowie neue, doppeltverglaste Fenster.

Mit überschaubarem Renovierungsaufwand können Sie ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Innenbereich ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Viel Platz zum Wohlfühlen und eine tolle Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge. Insgesamt sind es 3 Freibereiche im Ober- und Dachgeschoss. Eine weitere Terrasse gibt es im Erdgeschoss.

Eine Einzel-Garage und 2 Stellplätze sorgen für ausreichend Parkplätze.

Sehr nah zur Natur, zur S-Bahn und sehr gute Anbindung an B29 und B14. Stuttgart und Schorndorf sind sehr gut und schnell erreichbar. Schulen sowie Restaurants gibt es ganz in der Nähe. Genügend Vorteile für das neue Zuhause einer Familie!

Lage Die Immobilie in Weinstadt-Beutelsbach befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage innerhalb des Remstals. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S‑Bahnhof Endersbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Durch die nahegelegene B29 besteht zudem eine optimale Anbindung für den Individualverkehr in Richtung Stuttgart sowie Aalen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den umliegenden Weinbergen und Naherholungsgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einem naturnahen Umfeld und macht das Objekt sowohl für Wohnen als auch Gewerbe besonders attraktiv

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Einbauküche im Obergeschoss, Einzelgarage und 2 Stellplätze

Objektbeschreibung Das Haus verfügt über 3 großzügige Etagen und viel Gestaltungsmöglichkeit. Ca. 1963 wurde der Anbau errichtet, das vordere Haus ca. 1954. Das Erdgeschoss ist sehr gut vermietet - befristet bis 31.12.2026. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 14.400 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Eine große Sanierung wurde ca. 2017 durchgeführt: Dämmung der Außenfassade, neue Gas-Zentralheizung, Elektro- und Wasserleitungen sowie neue, doppeltverglaste Fenster. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand können Sie ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Innenbereich ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Viel Platz zum Wohlfühlen und eine tolle Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge. Insgesamt sind es 3 Freibereiche im Ober- und Dachgeschoss. Eine weitere Terrasse gibt es im Erdgeschoss. Eine Einzel-Garage und 2 Stellplätze sorgen für ausreichend Parkplätze. Sehr nah zur Natur, zur S-Bahn und sehr gute Anbindung an B29 und B14. Stuttgart und Schorndorf sind sehr gut und schnell erreichbar. Schulen sowie Restaurants gibt es ganz in der Nähe. Genügend Vorteile für das neue Zuhause einer Familie! Lage Die Immobilie in Weinstadt-Beutelsbach befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage innerhalb des Remstals. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S‑Bahnhof Endersbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Durch die nahegelegene B29 besteht zudem eine optimale Anbindung für den Individualverkehr in Richtung Stuttgart sowie Aalen. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig bietet die Nähe zu den umliegenden Weinbergen und Naherholungsgebieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage vereint urbanen Komfort mit einem naturnahen Umfeld und macht das Objekt sowohl für Wohnen als auch Gewerbe besonders attraktiv Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Einbauküche im Obergeschoss, Einzelgarage und 2 Stellplätze