Ein Zuhause mit Charakter – viel Platz, eigener Garten und moderner Wohnkomfort in Vlotho

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32602

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.940 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus / Gerätehaus
Sauna
Dampfsauna

Die Highlights auf einen Blick

-Ca. 111,9 m² Wohnfläche

-Grundstück von ca. 561 m²

-5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

-Baujahr ca. 1927, zuletzt 2025 modernisiert

-Massive Bauweise und ausgebautes Dachgeschoss

-Gemütlicher Holzofen für eine behagliche Wohnatmosphäre

-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ( 2025 modernisiert ) sowie zusätzliches Gäste-WC

-Terrasse und großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit Praktisches Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum

-Doppelcarport + Einzelcarport – Stellplätze für mehrere Fahrzeuge

-Unterkellerung und Abstellraum mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten

-Ruhige und attraktive Wohnlage in Vlotho

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Vlotho. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und der reizvollen Landschaft des Weserberglandes – ideal für alle, die angenehmes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

Das Vlothoer Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie ist gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Angebot sind die nahegelegenen Städte Bad Oeynhausen, Herford und Porta Westfalica schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die B514 besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte, die A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Vlotho bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Weser und den weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten sind direkt in der Umgebung möglich.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe, Natur und eine gute regionale Anbindung miteinander verbinden möchten

Sonstiges Besichtigung nach Terminabsprache

Immobilien Nr.: 1031043

Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE

Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Ansprechpartner: Mario Arnold

Hefehof 30, 31785 Hameln Mobil: 0173 51 60 863 Mail: mario.arnold@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: Flecken Aerzen Internet: www.aerzen.de Anschrift: Kirchplatz 2 ; 31655 Aerzen

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Vlotho verbindet den besonderen Charakter eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 111,9 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 561 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten. Das ursprünglich ca. 1927 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die klassische Bausubstanz verleiht der Immobilie einen besonderen Charme, während die vorgenommenen Modernisierungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus ein vielseitiges Raumangebot. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der Holzofen, der an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein praktischer Abstellraum sowie der vorhandene Keller bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Werk- oder Arbeitsbereich. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Gartenliebhaber oder einfach zum Erholen bietet. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Für Ihre Fahrzeuge stehen umfangreiche überdachte Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einem Doppelcarport gehört auch ein Einzelcarport zur Immobilie, sodass insgesamt ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und bietet damit einen komfortablen Zugang. Haustiere sind willkommen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Grundstück, gemütlicher Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die sich ein Haus mit Charakter, Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie wünschen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - Sauna - Dampfsauna Die Highlights auf einen Blick -Ca. 111,9 m² Wohnfläche -Grundstück von ca. 561 m² -5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf -Baujahr ca. 1927, zuletzt 2025 modernisiert -Massive Bauweise und ausgebautes Dachgeschoss -Gemütlicher Holzofen für eine behagliche Wohnatmosphäre -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ( 2025 modernisiert ) sowie zusätzliches Gäste-WC -Terrasse und großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit Praktisches Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum -Doppelcarport + Einzelcarport – Stellplätze für mehrere Fahrzeuge -Unterkellerung und Abstellraum mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten -Ruhige und attraktive Wohnlage in Vlotho Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Vlotho. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und der reizvollen Landschaft des Weserberglandes – ideal für alle, die angenehmes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Das Vlothoer Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie ist gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Für größere Einkäufe und ein erweitertes Angebot sind die nahegelegenen Städte Bad Oeynhausen, Herford und Porta Westfalica schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die B514 besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte, die A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Vlotho bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Weser und den weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten sind direkt in der Umgebung möglich. Fazit: Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe, Natur und eine gute regionale Anbindung miteinander verbinden möchten Sonstiges Besichtigung nach Terminabsprache Immobilien Nr.: 1031043 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ansprechpartner: Mario Arnold Hefehof 30, 31785 Hameln Mobil: 0173 51 60 863 Mail: mario.arnold@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: Flecken Aerzen Internet: www.aerzen.de Anschrift: Kirchplatz 2 ; 31655 Aerzen