Familienidylle im Grünen – Charmante Doppelhaushälfte mit Teich, Kamin und Wohlfühlgarten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18292

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.484 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie ihren ganz eigenen Charakter besitzt. Der Eingangsflur empfängt Sie mit auffälligen Stuck-Applikationen und vertäfelten Wandbereichen, die dem Haus eine warme und zugleich besondere Ausstrahlung verleihen. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in den Kellerbereich.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit ca. 24 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne rote Hochglanzküche mit Tresen ist Bestandteil des Verkaufs und setzt einen stilvollen Akzent im Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse. Der zentral platzierte Kamin schafft eine behagliche Wärme und bildet gleichzeitig den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses – besonders an kühleren Tagen entsteht hier eine gemütliche Atmosphäre, die das gesamte Haus prägt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine separate Gästetoilette sowie das Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne. Alle Räume verfügen über Fenster und wirken freundlich und lichtdurchflutet. Selbst im kleineren Schlafzimmer setzen sich die liebevollen Details mit dekorativen Stuckelementen und indirekter Beleuchtung fort. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert – unter anderem Elektrik und Sanitärleitungen. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden; die Wärmeversorgung erfolgt über den Kamin im Wohnbereich.

Das Grundstück bietet weit mehr als nur Gartenfläche. Neben einer Garage stehen ein Werkstattgebäude sowie ein separates Nebengebäude zur Verfügung, das aktuell als gemütliche Chillout-Area und Partylocation genutzt wird – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im privaten Rückzugsbereich.

Ein echtes Highlight befindet sich im hinteren Grundstücksbereich: Ein idyllischer Gartenteich mit Fischbesatz schafft gemeinsam mit der großzügigen Terrasse und dem kleinen Sommerhäuschen eine beinahe parkähnliche Atmosphäre. Hier entstehen Orte zum Entspannen, Spielen, Grillen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Stromanschlüsse sind auch in diesem Bereich vorhanden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und viel Potenzial für individuelles Leben. Ob Familie mit Kind, Hundebesitzer oder kreative Freigeister – hier finden Sie Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen.

Lage Klein Grabow, ein ruhiger Ortsteil von Krakow am See, bietet jungen Familien genau das, wonach viele heute suchen: naturnahes Wohnen, wenig Verkehr und ein Umfeld, in dem Kinder noch unbeschwert aufwachsen können. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, kleinen Wäldern und einer entspannten Nachbarschaft – ein idealer Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und gleichzeitig gut angebunden zu bleiben.

Besonders für Familien zeigt sich die Lage alltagstauglich. Ein Kindergarten befindet sich bereits in ca. 1,8 km Entfernung im benachbarten Groß Grabow. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im rund 8 km entfernten Krakow am See angesiedelt und bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich dort. Supermarkt und Hausarzt liegen jeweils in einem Radius von etwa 7,5 bis 8 Kilometern.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds ohne Durchgangsverkehr und ohne städtische Hektik.

Die Region rund um Krakow am See zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden Mecklenburg-Vorpommerns. Zahlreiche Seen, Wälder und Radwege prägen die Umgebung und schaffen ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten mit der Familie, Spaziergänge mit dem Hund oder entspannte Wochenenden im Grünen. Besonders die Nähe zur Natur macht diesen Standort für Familien attraktiv, die ihren Kindern mehr Freiraum und Lebensqualität bieten möchten.

Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einem familienfreundlichen Umfeld und ausreichend Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und langfristigen Wohlfühlen.

Kindergarten ca. 1,8km in Groß Grabow
Grundschule ca. 8,1km in Krakow am See
weiterführende Schule ca. 8,1km in Krakow am See
Supermarkt ca. 7,5km in Krakow am See
Hausarzt ca. 7,9km in Krakow am See
Bushaltestelle ca. 200m

Sonstiges Sie möchten sich das charmante Einfamilienhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.

Vorausgesetzt: Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Susanne Grabow-Küther Wasserstraße 60 18439 Stralsund Telefon: 03831 61070 E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte in Klein Grabow bei Krakow am See ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Gemütlichkeit und Freiraum schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.215 m² vereint die Immobilie wohnliche Atmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für junge Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die ihre Freizeit gerne auf dem eigenen Grundstück verbringen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass diese Immobilie ihren ganz eigenen Charakter besitzt. Der Eingangsflur empfängt Sie mit auffälligen Stuck-Applikationen und vertäfelten Wandbereichen, die dem Haus eine warme und zugleich besondere Ausstrahlung verleihen. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in den Kellerbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit ca. 24 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne rote Hochglanzküche mit Tresen ist Bestandteil des Verkaufs und setzt einen stilvollen Akzent im Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse. Der zentral platzierte Kamin schafft eine behagliche Wärme und bildet gleichzeitig den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses – besonders an kühleren Tagen entsteht hier eine gemütliche Atmosphäre, die das gesamte Haus prägt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine separate Gästetoilette sowie das Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne. Alle Räume verfügen über Fenster und wirken freundlich und lichtdurchflutet. Selbst im kleineren Schlafzimmer setzen sich die liebevollen Details mit dekorativen Stuckelementen und indirekter Beleuchtung fort. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits in wichtigen Bereichen modernisiert – unter anderem Elektrik und Sanitärleitungen. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden; die Wärmeversorgung erfolgt über den Kamin im Wohnbereich. Das Grundstück bietet weit mehr als nur Gartenfläche. Neben einer Garage stehen ein Werkstattgebäude sowie ein separates Nebengebäude zur Verfügung, das aktuell als gemütliche Chillout-Area und Partylocation genutzt wird – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im privaten Rückzugsbereich. Ein echtes Highlight befindet sich im hinteren Grundstücksbereich: Ein idyllischer Gartenteich mit Fischbesatz schafft gemeinsam mit der großzügigen Terrasse und dem kleinen Sommerhäuschen eine beinahe parkähnliche Atmosphäre. Hier entstehen Orte zum Entspannen, Spielen, Grillen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Stromanschlüsse sind auch in diesem Bereich vorhanden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die kein Haus „von der Stange“ suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und viel Potenzial für individuelles Leben. Ob Familie mit Kind, Hundebesitzer oder kreative Freigeister – hier finden Sie Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Lage Klein Grabow, ein ruhiger Ortsteil von Krakow am See, bietet jungen Familien genau das, wonach viele heute suchen: naturnahes Wohnen, wenig Verkehr und ein Umfeld, in dem Kinder noch unbeschwert aufwachsen können. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, kleinen Wäldern und einer entspannten Nachbarschaft – ein idealer Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und gleichzeitig gut angebunden zu bleiben. Besonders für Familien zeigt sich die Lage alltagstauglich. Ein Kindergarten befindet sich bereits in ca. 1,8 km Entfernung im benachbarten Groß Grabow. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im rund 8 km entfernten Krakow am See angesiedelt und bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich dort. Supermarkt und Hausarzt liegen jeweils in einem Radius von etwa 7,5 bis 8 Kilometern. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und schafft eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds ohne Durchgangsverkehr und ohne städtische Hektik. Die Region rund um Krakow am See zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden Mecklenburg-Vorpommerns. Zahlreiche Seen, Wälder und Radwege prägen die Umgebung und schaffen ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten mit der Familie, Spaziergänge mit dem Hund oder entspannte Wochenenden im Grünen. Besonders die Nähe zur Natur macht diesen Standort für Familien attraktiv, die ihren Kindern mehr Freiraum und Lebensqualität bieten möchten. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einem familienfreundlichen Umfeld und ausreichend Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und langfristigen Wohlfühlen. - Kindergarten ca. 1,8km in Groß Grabow - Grundschule ca. 8,1km in Krakow am See - weiterführende Schule ca. 8,1km in Krakow am See - Supermarkt ca. 7,5km in Krakow am See - Hausarzt ca. 7,9km in Krakow am See - Bushaltestelle ca. 200m Sonstiges Sie möchten sich das charmante Einfamilienhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie. Vorausgesetzt: Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank. Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Susanne Grabow-Küther Wasserstraße 60 18439 Stralsund Telefon: 03831 61070 E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de