Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück im Rebland

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76534

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Grundstück und Außenbereich: Das Haus steht auf einem traumhaften, ca. 1.200 m² großen Grundstück in sonniger Lage. Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügige Terrasse bieten viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und einen einmaligen Ausblick ins Rebland.

Ausstattung und Besonderheiten:

Zwei separate Wohneinheiten

Ca. 200 m² Wohnfläche

Fünf Zimmer

Große, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Einzelgarage und Stellplatz

Gepflegter Zustand

Neue Ölheizung

Lage Mitten im Rebland gelegen, genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, sanften Hügeln und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen mitten im idyllischen Rebland. Das freistehende Haus aus dem Jahr 1967 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Beide Einheiten sind unvermietet – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Grundstück und Außenbereich: Das Haus steht auf einem traumhaften, ca. 1.200 m² großen Grundstück in sonniger Lage. Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügige Terrasse bieten viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und einen einmaligen Ausblick ins Rebland. Ausstattung und Besonderheiten: Zwei separate Wohneinheiten Ca. 200 m² Wohnfläche Fünf Zimmer Große, sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Einzelgarage und Stellplatz Gepflegter Zustand Neue Ölheizung Lage Mitten im Rebland gelegen, genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, sanften Hügeln und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.