Faktor 14,5 langfristige stabile Mieter und Top Lage in Bad Doberan

Haus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

902 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.275 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung dezentrale Gasthermen für jede Wohneinheit Gaszentralheizung der Gewerbeflächen fortlaufende Wartung und Instandhaltung Durchschnittsmiete 7,30 €/m² Kaufpreis / m² : 1.275 €

Lage Die Mollistrasse markiert das wirtschaftliche und touristische Zentrum der Stadt Bad Doberan, welche durch ihre Kurklinik, das von Zisterziensermönchen erbaute Münster und die Schmalspurbahn Molli weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt geworden ist. In unmittelbarer Nachbarschaft der Hansestadt Rostock gelegen, profitierte auch Bad Doberan in den vergangenen Jahren stark von den explodierenden Immobilienpreisen Rostocks. Mit dieser Immobilie tätigen Sie ein charmantes Investment mit ausgezeichneten Ertragsaussichten.

Objektbeschreibung Mit diesem Expose bieten wir Ihnen ein Anlageobjekt in zentraler Lage von Bad Doberan. Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und fünf Wohneinheiten. Das Gebäude mit einem Ursprungsbaujahr von 1920 wurde im Jahre 1997 komplett umgebaut und in großen Teilen neu erstellt. 2015 erfolgte der Ausbau von zwei weitere Wohnungen. Die gesamte Immobilie vermittelt einen sehr gepflegten Zustand, es gibt keinen nennenswerten Unterhaltungsstau. Der Ankermieter NKD, Mieter im Objekt seit 2012, hat soeben den Mietvertrag für weitere 5 Jahre verlängert. Die Immobilie ist seit Jahren voll vermietet. Ausstattung dezentrale Gasthermen für jede Wohneinheit Gaszentralheizung der Gewerbeflächen fortlaufende Wartung und Instandhaltung Durchschnittsmiete 7,30 €/m² Kaufpreis / m² : 1.275 € Lage Die Mollistrasse markiert das wirtschaftliche und touristische Zentrum der Stadt Bad Doberan, welche durch ihre Kurklinik, das von Zisterziensermönchen erbaute Münster und die Schmalspurbahn Molli weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt geworden ist. In unmittelbarer Nachbarschaft der Hansestadt Rostock gelegen, profitierte auch Bad Doberan in den vergangenen Jahren stark von den explodierenden Immobilienpreisen Rostocks. Mit dieser Immobilie tätigen Sie ein charmantes Investment mit ausgezeichneten Ertragsaussichten.