Modernisiertes Familienhaus in Köln-Müngersdorf - Erbpacht in Bestlage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50933
Kaufpreis
995.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
6.219 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Viel Platz für Familien in Bestlage: 160 m² Wohnfläche, offene Wohnbereiche, Kamin, Sauna und ein liebevoll angelegter Garten schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Grundstück wird im Erbbaurecht der katholischen Kirche gehalten. Der Erbbauzins beträgt 1.809,23 EUR vierteljährlich. Die Laufzeit ist bis zum 23.03.2081 gesichert.
Ausstattung
Alle Details finden Sie in unserem Exposé.
Lage
Müngersdorf verbindet das Beste aus beiden Welten – eine familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Freiraum und die Nähe zum urbanen Leben Kölns.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.626 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
995.000 €