Großes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit schönem Stadtgarten!

Haus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32805

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1739

Baujahr

1.619 €

pro m²

Beschreibung

Im Wohnbereich gibt es bereits renovierte und bezugsfertige, teilweise sanierungsbedürftige Räumlichkeiten – so lassen sich individuelle Wünsche und Budgetvorstellungen harmonisch verbinden. Das Objekt bietet viel Potenzial: Profitieren Sie von einer hervorragenden Innenstadtlage, einer angenehmen, gut sichtbaren Straßenansicht und einem schönen Gartenbereich, der eine Ruheoase mitten in der Stadt bietet.

Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Haus Charme, während die bereits modernisierten Räume und eine neuwertige Einbauküche bereits heute zu einem gehobenen Wohnstandard beitragen.

Zusammengefasst: Großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, zentrale Lage und viel Gestaltungsspielraum für eine gewerbliche Nutzung kombiniert mit Platz für eine große Familie.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Möglichkeiten überzeugen können.

Ausstattung

Wohn- / Geschäftshaus zentral in Horn
Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 199 m² (gut teilbar in zwei Einheiten mit separaten Eingängen)
Wohnfläche ca. 210 m²
weitere, ca. 200 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
mehrere Wohneinheiten / Aufteilung möglich
schöner Garten mit Terrasse und Zierteich
ca. 1991 Sanierung des Dachstuhls + neue Dacheindeckung
Sanierung einiger Zimmer inkl. neuer Fenster ca. 2015
teilweise Echtholzparkett
hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
Gas-Heizung Baujahr ca. 2000
3 Bäder unterschiedlicher Baujahre
2 sep. Gäste-WCs
Sauna
keine Parkplätze zugehörig

Lage Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Horn. Dank der Lage genießen die Gewerbeflächen mit großen Schaufenstern eine hervorragende Sichtbarkeit. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Impressum

Lihra Immobilien Inh. Isabell Lihra Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ) Immobilienkauffrau (IHK)

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Kreis Lippe | Der Landrat Felix-Fechenbachstr. 6 32756 Detmold

Firmensitz und Kontakt: Exterstr. 11A 32756 Detmold E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de Tel.: 05231 / 56 53 053

Steuer-ID: 93 495 168 025

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus vereint Gewerbe- und Wohnkomfort perfekt unter einem Dach! Im Erdgeschoss stehen ca. 199 m² Gewerbefläche zur Verfügung mit optimaler Sichtbarkeit in der Innenstadt. Das Obergeschoss bietet ca. 210 m² Wohnfläche – großzügige Räume, hell und flexibel gestaltbar – ideal für eine große Familie, Wohngemeinschaft oder auch für kreative Nutzungen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss viel Nutzfläche für diverse Funktionen, von Lager- und Hobbyräumen bis hin zu weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Im Wohnbereich gibt es bereits renovierte und bezugsfertige, teilweise sanierungsbedürftige Räumlichkeiten – so lassen sich individuelle Wünsche und Budgetvorstellungen harmonisch verbinden. Das Objekt bietet viel Potenzial: Profitieren Sie von einer hervorragenden Innenstadtlage, einer angenehmen, gut sichtbaren Straßenansicht und einem schönen Gartenbereich, der eine Ruheoase mitten in der Stadt bietet. Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Haus Charme, während die bereits modernisierten Räume und eine neuwertige Einbauküche bereits heute zu einem gehobenen Wohnstandard beitragen. Zusammengefasst: Großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, zentrale Lage und viel Gestaltungsspielraum für eine gewerbliche Nutzung kombiniert mit Platz für eine große Familie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Möglichkeiten überzeugen können. Ausstattung - Wohn- / Geschäftshaus zentral in Horn - Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 199 m² (gut teilbar in zwei Einheiten mit separaten Eingängen) - Wohnfläche ca. 210 m² - weitere, ca. 200 m² Nutzfläche im Dachgeschoss - mehrere Wohneinheiten / Aufteilung möglich - schöner Garten mit Terrasse und Zierteich - ca. 1991 Sanierung des Dachstuhls + neue Dacheindeckung - Sanierung einiger Zimmer inkl. neuer Fenster ca. 2015 - teilweise Echtholzparkett - hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte - Gas-Heizung Baujahr ca. 2000 - 3 Bäder unterschiedlicher Baujahre - 2 sep. Gäste-WCs - Sauna - keine Parkplätze zugehörig Lage Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Horn. Dank der Lage genießen die Gewerbeflächen mit großen Schaufenstern eine hervorragende Sichtbarkeit. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Impressum Lihra Immobilien Inh. Isabell Lihra Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ) Immobilienkauffrau (IHK) Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Kreis Lippe | Der Landrat Felix-Fechenbachstr. 6 32756 Detmold Firmensitz und Kontakt: Exterstr. 11A 32756 Detmold E-Mail: info(AT)lihra-immobilien.de Tel.: 05231 / 56 53 053 Steuer-ID: 93 495 168 025