Tolle 3 Zimmer-Wohnung mit Sensationsblick, Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige, helle und laufend modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand.

Ein einladender, breiter Eingangsbereich führt in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Das WC ist separat vom Badezimmer untergebracht. Zusätzlich sorgt ein großer Abstellraum für praktischen Stauraum im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weitblick aus dem 10. Obergeschoss über Felder und die Umgebung.

Lage Nellingen ist der größte Stadtteil Ostfilderns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Im Süden steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit Stadthalle, Stadtbücherei und Hallenbad. In Ostfildern gibt es sieben Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Von Hort und verlässlicher Grundschule bis hin zu Betreuungsangeboten in mittlerweile vier offenen Ganztagesschulen gibt es in Ostfildern umfassende und vielseitige Möglichkeiten der Schulkindbetreuung.

Im Süden des Stadtgebiets führt die Bundesautobahn 8 Stuttgart - Ulm vorbei. Über die Anschlussstelle Esslingen ist die Stadt direkt angebunden. Südwestlich von Ostfildern befindet sich der Flughafen Stuttgart. Der U-Bahnhof für die Linien U7 und U8 ist nur ca. eine Minute entfernt. Ferner gibt es innerhalb des Stadtgebiets vier Buslinien der END Verkehrsgesellschaft (119, 120, 122, 131) und zwei der SSB (35, 73), die den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 83,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1978

Das Hausgeld beträgt 338 Euro und 219 Euro fließen in die Rücklagen für eventuelle Renovierungen am Gebäude.

2024: Gebäude Eingangselement samt Klingelanlage erneuert
2024: elektrische Lüftung im Bad erneuert
2023: Aufzüge erneuert
2021: hochwertige Einbauküche eingebaut
2014: Böden erneuert
1999: alle Fenster getauscht

Objektbeschreibung Diese großzügige, helle und laufend modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Stellplatz präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Ein einladender, breiter Eingangsbereich führt in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Das WC ist separat vom Badezimmer untergebracht. Zusätzlich sorgt ein großer Abstellraum für praktischen Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weitblick aus dem 10. Obergeschoss über Felder und die Umgebung. Lage Nellingen ist der größte Stadtteil Ostfilderns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Im Süden steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit Stadthalle, Stadtbücherei und Hallenbad. In Ostfildern gibt es sieben Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien. Von Hort und verlässlicher Grundschule bis hin zu Betreuungsangeboten in mittlerweile vier offenen Ganztagesschulen gibt es in Ostfildern umfassende und vielseitige Möglichkeiten der Schulkindbetreuung. Im Süden des Stadtgebiets führt die Bundesautobahn 8 Stuttgart - Ulm vorbei. Über die Anschlussstelle Esslingen ist die Stadt direkt angebunden. Südwestlich von Ostfildern befindet sich der Flughafen Stuttgart. Der U-Bahnhof für die Linien U7 und U8 ist nur ca. eine Minute entfernt. Ferner gibt es innerhalb des Stadtgebiets vier Buslinien der END Verkehrsgesellschaft (119, 120, 122, 131) und zwei der SSB (35, 73), die den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 83,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1978 Das Hausgeld beträgt 338 Euro und 219 Euro fließen in die Rücklagen für eventuelle Renovierungen am Gebäude. * 2024: Gebäude Eingangselement samt Klingelanlage erneuert * 2024: elektrische Lüftung im Bad erneuert * 2023: Aufzüge erneuert * 2021: hochwertige Einbauküche eingebaut * 2014: Böden erneuert * 1999: alle Fenster getauscht