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Charmante 4,5-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse, Weitblick & Garage in Ulm

Dachgeschoss zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89081

Kaufpreis

440.000 €

4

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.632 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Wohnbereich mit Dachschrägen verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick über die Umgebung bietet. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Dachboden, der direkt über die Wohnung erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung. Ausstattung - ca. 94,82 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Dachgeschoss - große Dachterrasse - schöner Weitblick über Ulm - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - helle Räume - Parkettböden - separate Küche mit Fenster - großer Dachboden als Nutzfläche - Einzelgarage Lage Die Wohnung befindet sich im Weidachweg in Ulm in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt sowie die Universität und die Wissenschaftsstadt sind gut angebunden. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für 30.000 € mit verkauft wird. Kaufpreis Wohnung: 440.000 € Garage: 30.000 € Gesamtpreis: 475.000 €

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
440.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €)
1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €)
1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €)
1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 595 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

440.000 €

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