Großzügige Wohnung mit Balkon - mit Balkon und viel Platz zum Wohlfühlen

Wohnung zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88512

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1.977 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Zentrale Lage • ca. 184 m² Grundstück (gemeinschaftlich) • DG-Wohnung: 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC • überdachter Balkon • Hobbyraum und Mehrzweckzimmer im 2. DG • ca. 87 m² Wohnfläche • Gas-Zentralheizung Baujahr 2005 • B, 184,18 kWh, Gas, Kl. F, Baujahr 1912/1993

Lage Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus mit nur drei Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, im ersten und zweiten DG und bietet mit einem durchdachten Raumkonzept viel Platz und Privatsphäre. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie eine umfangreich ausgestattete Einbauküche sorgen für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Balkon, der bei jedem Wetter zum Entspannen einlädt. In der 2. Etage finden sie weiteren Freiraum für Hobby, ein Spielzimmer oder auch ein Büro, sowie ein weiteres WC. Das gesamte Gebäude wurde 1993 umfassend saniert und 2005 mit einer neuen Gas- Zentralheizung ausgestattet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie vielfältigen Freizeitangeboten wie Kino, Fitnessstudio, Frei- und Hallenbad. Ausstattung • Zentrale Lage • ca. 184 m² Grundstück (gemeinschaftlich) • DG-Wohnung: 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, WC • überdachter Balkon • Hobbyraum und Mehrzweckzimmer im 2. DG • ca. 87 m² Wohnfläche • Gas-Zentralheizung Baujahr 2005 • B, 184,18 kWh, Gas, Kl. F, Baujahr 1912/1993 Lage Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.