Provisionsfrei: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (107 m²) mit Kamin und gigantischer Dachterrasse

Sonstige zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.944 €

pro m²

Beschreibung

Die Eckdaten auf einen Blick • Kaufpreis: 315.000,- € (Verhandlungsbasis) • Wohnfläche: 107 m² • Zimmer: 3 • Baujahr 1979 • Highlights: Gemauerter Kamin, Echtholz-Parkett, Aufzug, 71 m² Dachterrasse zur Exklusivnutzung • Heizung: Nachtspeicher (alternative möglich) • Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Breitensteinstraße im idyllischen Kurort Bad Urach. • Natur & Freizeit: Die Therme, der Kurpark und zahlreiche Wanderwege rund um die Schwäbische Alb liegen fast vor der Haustür. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. • Anbindung: Perfekte Verbindung über die Ermstalbahn Richtung Metzingen/Reutlingen sowie über die Bundesstraßen in den Großraum Stuttgart.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Urach! Diese leerstehende und somit sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss/Staffelgeschoss vereint großzügiges Wohnen mit einem unvergleichlichen Freiheitsgefühl. Das absolute Herzstück der Wohnung ist das ca. 34 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein gemauerter Kamin sorgt hier an kalten Tagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre, während das hochwertige Echtholz-Parkett dem Raum zeitlose Eleganz verleiht. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das absolute Highlight der Immobilie: Die ca. 71 m² große, umlaufende Dachterrasse. Da sie baulich ausschließlich über diese Wohnung zugänglich ist, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick direkt auf die Burgruine Hohenurach und die grünen Hänge der Schwäbischen Alb. Ein geräumiges Schlafzimmer (17 m²), ein praktisches Büro/Gästezimmer (9 m²), eine separate Küche (12 m²), ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden das perfekte Raumangebot ab. Ein Aufzug im Haus bringt Sie barrierearm direkt vor Ihre Wohnungstür. Zur Wohnung gehört außerdem ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage. Die Eckdaten auf einen Blick • Kaufpreis: 315.000,- € (Verhandlungsbasis) • Wohnfläche: 107 m² • Zimmer: 3 • Baujahr 1979 • Highlights: Gemauerter Kamin, Echtholz-Parkett, Aufzug, 71 m² Dachterrasse zur Exklusivnutzung • Heizung: Nachtspeicher (alternative möglich) • Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Breitensteinstraße im idyllischen Kurort Bad Urach. • Natur & Freizeit: Die Therme, der Kurpark und zahlreiche Wanderwege rund um die Schwäbische Alb liegen fast vor der Haustür. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. • Anbindung: Perfekte Verbindung über die Ermstalbahn Richtung Metzingen/Reutlingen sowie über die Bundesstraßen in den Großraum Stuttgart.