Schönes Einfamilienhaus auf Erbbaurechtsgrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33813

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.033 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Erdgeschoss: ca. 67,16 m² Wohn-/Nutzfläche

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Garderobe, WC, Küche, Terrasse, Garten

Dachgeschoss: ca. 56,17 m² Wohnfläche 3-Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellkammer

Garten mit Schuppen, Terrasse, Teilunterkellert mit Waschküche
Außenfassade: Klinker und Wärmedämmung
In den nächsten Wochen wird eine neue Gas Heizungsanlage eingebaut
Erbbaurechtsvertrag seit 12.1983

Erbbauzins jährlich: 3,36 € x 599 m² = 2.012,64 € p.a.

Nettomieteinnahme jährlich: 11.280,00 € p.a. - 940,00€ mtl. Betriebskosten jährlich: 2.220,00 € p.a. - 185,00 € mtl.

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser tragen die Mieter selbst.

Vermietet: seit 08.2010

Kaufpreis 250.000, - €

Keine Provision

Lage Das Haus befindet sich in der Südstadt von Oerlinghausen. Die Stadt Oerlinghausen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist gut fußläufig erreichbar. Die Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A33 und A2 sind beide Städte schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Sonstiges Da die Immobilie vermietet ist, können wir leider keine weiteren Bilder veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Angaben in diesem Exposé dienen der allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Erstellung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die im Rahmen einer Besichtigung oder Vertragsverhandlung zu klärenden Details.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung In einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnsiedlung von Oerlinghausen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das sich gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist direkt mit der Küche verbunden. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Über eine Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit viel Nutzfläche. Aktuell wird die Immobilie von zuverlässigen Mietern bewohnt, die sie stets liebevoll pflegen und instandhalten. Ausstattung Erdgeschoss: ca. 67,16 m² Wohn-/Nutzfläche Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele, Garderobe, WC, Küche, Terrasse, Garten Dachgeschoss: ca. 56,17 m² Wohnfläche 3-Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellkammer - Garten mit Schuppen, Terrasse, Teilunterkellert mit Waschküche - Außenfassade: Klinker und Wärmedämmung - In den nächsten Wochen wird eine neue Gas Heizungsanlage eingebaut - Erbbaurechtsvertrag seit 12.1983 Erbbauzins jährlich: 3,36 € x 599 m² = 2.012,64 € p.a. Nettomieteinnahme jährlich: 11.280,00 € p.a. - 940,00€ mtl. Betriebskosten jährlich: 2.220,00 € p.a. - 185,00 € mtl. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser tragen die Mieter selbst. - Vermietet: seit 08.2010 Kaufpreis 250.000, - € Keine Provision Lage Das Haus befindet sich in der Südstadt von Oerlinghausen. Die Stadt Oerlinghausen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist gut fußläufig erreichbar. Die Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A33 und A2 sind beide Städte schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Sonstiges Da die Immobilie vermietet ist, können wir leider keine weiteren Bilder veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die Angaben in diesem Exposé dienen der allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Erstellung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die im Rahmen einer Besichtigung oder Vertragsverhandlung zu klärenden Details. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.