Frechenrieden/Allgäu: Viel Wohnraum (4 Whg.) für Familien oder Mitarbeiter!

Haus zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87733

Kaufpreis

686.000 €

9.5

Zimmer

Bäder

249 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.755 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Frechenrieden ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!

Massive Bauweise mit solidem Bestand und dem besonderen Charme eines Altbaus.

Das Grundbaujahr des Halbhauses wurde mit 1905 angegeben; ist aber nicht genau bekannt! Die weiteren Wohnung wurde etwa in den 1970er Jahren errichtet. Die Dachgeschoßwohnung (Nr.3) wurde etwa 1996 erstellt/ausgebaut.

Gesamt ca. 329 m² Wohnfläche Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby

Halbhaus (ca. 80 m² Wfl.) - Leerstand Wohnung 1 (EG - ca. 72 m² Wfl.) - ungekündigt vermietet Wohnung 2 (OG - ca. 99 m² Wfl.) - Eigennutzung, wird nach Absprache frei Wohnung 3 (DG - ca. 78 m² Wfl.) - derzeit vermietet, wird ab 01.07.2026 frei

3 Badezimmer komfortabel für größere Haushalte oder mehrere Wohneinheiten
Perfekt zur Vermietung, für Angehörige oder Wohnen und Arbeiten!

Grundstück ca. 638 m² – angenehme Grundstücksgröße mit Raum für Garten, Erholung und Freizeit

Beliebte Gartenlaube und kleine Werkstatt sowie mehrere Schuppen u. Lageplätze!

Attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial: Wohnen und vermieten unter einem Dach in gemütlicher, gewachsener Dorflage!

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen östlichen Günztal, im Ortsteil Frechenrieden, eingebettet in die idyllische Landschaft des Unterallgäus. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Frechenrieden bietet eine friedliche Dorfgemeinschaft, während der Hauptort Markt Rettenbach bequem zu erreichen ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur.

Durch die zentrale Lage in Süddeutschland sind größere Städte wie Memmingen oder Kempten in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der Autobahnanschluss A96 Erkheim ist in ca. 10 Autominuten (Mü-Li) zu erreichen.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Frechenrieden ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger! Massive Bauweise mit solidem Bestand und dem besonderen Charme eines Altbaus. Das Grundbaujahr des Halbhauses wurde mit 1905 angegeben; ist aber nicht genau bekannt! Die weiteren Wohnung wurde etwa in den 1970er Jahren errichtet. Die Dachgeschoßwohnung (Nr.3) wurde etwa 1996 erstellt/ausgebaut. Gesamt ca. 329 m² Wohnfläche Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby Halbhaus (ca. 80 m² Wfl.) - Leerstand Wohnung 1 (EG - ca. 72 m² Wfl.) - ungekündigt vermietet Wohnung 2 (OG - ca. 99 m² Wfl.) - Eigennutzung, wird nach Absprache frei Wohnung 3 (DG - ca. 78 m² Wfl.) - derzeit vermietet, wird ab 01.07.2026 frei 3 Badezimmer komfortabel für größere Haushalte oder mehrere Wohneinheiten Perfekt zur Vermietung, für Angehörige oder Wohnen und Arbeiten! Grundstück ca. 638 m² – angenehme Grundstücksgröße mit Raum für Garten, Erholung und Freizeit Beliebte Gartenlaube und kleine Werkstatt sowie mehrere Schuppen u. Lageplätze! Attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial: Wohnen und vermieten unter einem Dach in gemütlicher, gewachsener Dorflage! Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen östlichen Günztal, im Ortsteil Frechenrieden, eingebettet in die idyllische Landschaft des Unterallgäus. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Frechenrieden bietet eine friedliche Dorfgemeinschaft, während der Hauptort Markt Rettenbach bequem zu erreichen ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur. Durch die zentrale Lage in Süddeutschland sind größere Städte wie Memmingen oder Kempten in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der Autobahnanschluss A96 Erkheim ist in ca. 10 Autominuten (Mü-Li) zu erreichen.