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Selbst gestalten: Ihre 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Box und Balkon.

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72766

Kaufpreis

289.000 €

4

Zimmer

1

Bad

109 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.651 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Highlight: dem sonnigen Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit herrlichem Blick zur Achalm. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen konsequent umzusetzen. Materialien, Farben, Küche und Bad können neu gedacht und nach persönlichem Geschmack gestaltet werden. Ein Aufzug, eine eigene Tiefgaragenbox, ein separates WC, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses Angebot sinnvoll und machen den Alltag spürbar komfortabler. Eine Wohnung für Menschen, die Potenzial erkennen und daraus ihr eigenes Zuhause schaffen möchten. Ausstattung - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung, direkt verfügbar ! - Großzügiger Wohn- und Essbereich - 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer - Balkon mit Südausrichtung, Markise und herrlichem Blick auf die Achalm - Innenliegendes Badezimmer. Separates WC - Eigene Tiefgaragenbox - Separates Kellerabteil - Aufzug im Gebäude vorhanden Lage Willkommen in Sondelfingen! Einer der gefragtesten Stadtteilen Reutlingens, des ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur Reutlinger Innenstadt verbindet, während die umliegende Natur, Spazierwege und Grünflächen den Alltag angenehm ergänzen. Das Gebäude liegt gut eingebunden in Sondelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und machen die Lage besonders alltagstauglich. So entsteht ein Wohnumfeld, das praktische Wege, gute Erreichbarkeit und angenehme Lebensqualität überzeugend miteinander verbindet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
5
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €)
1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €)
1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €)
961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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