Helle 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehsanbindung und Nähe zur Natur

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63073

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.402 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei bis drei gut geschnittene Zimmer (je nach Wunsch), darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Das hochwertige Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für extra Komfort im Alltag. Die Fliesen und der Vinylboden sowie die Raumaufteilung können teilweise noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Praktische Details wie der Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche und ein Waschraum runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab Januar 2027 bezugsbereit und steht zum Kauf für anspruchsvolle Eigentümer zur Verfügung.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Offenbachs – überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Ausstattung

Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Balkon
Unterkellert
Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung
Abstellraum
Waschküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
3fach Verglasung

Lage Die angebotene Etagenwohnung liegt im charmanten Stadtteil Bieber in Offenbach. Diese Gegend überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre und die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was zur Familienfreundlichkeit der Umgebung beiträgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 4 Minuten zur S-Bahn, die Sie in 14 Minuten zur Konstablerwache in Frankfurt bringt. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Exklusives Angebot: Traumhafte Immobilie verfügbar ab 27. Januar

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer begehrten Lage, überzeugt sie durch ihre durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung.

Höhepunkte der Immobilie:

Modernes und elegantes Design
Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung
Geräumige Zimmer mit viel natürlichem Licht
Stilvolle Küche mit neuesten Geräten
Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien

Diese einzigartige Immobilie ist ab dem 27. Januar für Sie verfügbar. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und fühlen Sie sich sofort zuhause.

Neben einem monatlichen Hausgeld von 180,- € fällt eine Maklercourtage von 3,57% inklusive MwSt an.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu sichern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Offenbach am Main, Stadtteil Bieber! Diese exquisite Etagenwohnung besticht durch gehobene Ausstattung und erstklassiges Design. Im Jahr 2026 erbaut, erwartet Sie hier ein Erstbezug mit modernem Komfort. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei bis drei gut geschnittene Zimmer (je nach Wunsch), darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Das hochwertige Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für extra Komfort im Alltag. Die Fliesen und der Vinylboden sowie die Raumaufteilung können teilweise noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Praktische Details wie der Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche und ein Waschraum runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab Januar 2027 bezugsbereit und steht zum Kauf für anspruchsvolle Eigentümer zur Verfügung. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Offenbachs – überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie! Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 €. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ausstattung - Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Balkon - Unterkellert - Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung - Abstellraum - Waschküche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 3fach Verglasung Lage Die angebotene Etagenwohnung liegt im charmanten Stadtteil Bieber in Offenbach. Diese Gegend überzeugt durch ihre idyllische Atmosphäre und die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was zur Familienfreundlichkeit der Umgebung beiträgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 4 Minuten zur S-Bahn, die Sie in 14 Minuten zur Konstablerwache in Frankfurt bringt. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Exklusives Angebot: Traumhafte Immobilie verfügbar ab 27. Januar Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer begehrten Lage, überzeugt sie durch ihre durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung. Höhepunkte der Immobilie: - Modernes und elegantes Design - Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung - Geräumige Zimmer mit viel natürlichem Licht - Stilvolle Küche mit neuesten Geräten - Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien Diese einzigartige Immobilie ist ab dem 27. Januar für Sie verfügbar. Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort und fühlen Sie sich sofort zuhause. Neben einem monatlichen Hausgeld von 180,- € fällt eine Maklercourtage von 3,57% inklusive MwSt an. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Januar 2027

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-3 Zimmer Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehsanbindung und Nähe zur Natur

Beschreibung

Ausstattung