Dein Wellness - Tempel am Ostseestrand ... Strandnah. Whirlpool. Luxus.

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17424

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Deine private Loge im Kaiserbad

Hier kaufst du nicht einfach Quadratmeter, hier sicherst du dir ein Lebensgefühl. Willkommen in der „Dünenresidenz“. Das Haus aus dem Baujahr 2015 verbindet die klassische Bäderarchitektur-Optik perfekt mit der sorgenfreien Substanz eines Neubaus. Nichts knarrt, nichts zieht – hier herrscht Ruhe.

Über den Aufzug gelangst du entspannt ins 1. Obergeschoss, wo dich auf 68 m² ein Rückzugsort erwartet, der seinem Namen „Perlmutt“ alle Ehre macht. Schon im Eingangsbereich wurde mitgedacht: Ein passgenauer Einbauschrank im Flur sorgt sofort für Ordnung und bietet reichlich Platz. Der Grundriss selbst ist clever offen gestaltet; Wohnbereich, Essplatz und Küche gehen fließend ineinander über. Vom Wohnzimmer trittst du direkt auf den Ostbalkon – perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne.

Ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Fahrradraum sind ebenso dabei wie dein Tiefgaragenstellplatz. Ein Domizil für alle, die das Besondere suchen, aber auf modernen Komfort nicht verzichten wollen.

Ausstattung Wellness-Tempel statt Nasszelle

Butter bei die Fische: Bei den meisten Wohnungen ist das Bad nur Mittel zum Zweck. Hier ist es das absolute Highlight. Man hat das Gefühl, die Wohnung wurde förmlich um dieses Wellness-Bad herumgebaut. Dich erwarten feinste italienische Fliesen, eine Infrarotkabine für zwei und ein Whirlpool mit Selbstreinigungsfunktion – da wird selbst „Schietwetter“ zum Genuss. Dazu gibt es natürlich eine bodengleiche Regendusche.

Aber auch der Rest spielt in der ersten Liga. Statt Standard-Laminat läufst du auf hochwertigem Bambus-Parkett. Das sieht nicht nur edel aus, Bambus ist extrem hart im Nehmen und langlebiger als Eiche – ideal für die Vermietung.

Die Küche ist ein Marken-Statement von Häcker mit Vollausstattung, und für gemütliche Abende sorgt der Elektrokamin im Wohnbereich per Knopfdruck für Atmosphäre.

Fußbodenheizung ist hier überall selbstverständlich.

Lage Exklusive Villenlage in Heringsdorf – Ruhig, aber mittendrin

Du residierst in einer der begehrtesten Ecken des Kaiserbades. Wer Heringsdorf kennt, weiß diese Lage zu schätzen: Du bist umgeben von prachtvollen Villen und altem Baumbestand, hast aber himmlische Ruhe, weit weg vom Trubel.

Der Strand liegt quasi vor der Haustür. Nur wenige Schritte, und du hast Sand unter den Füßen. Die berühmte Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und das Zentrum mit der Seebrücke, Restaurants und Boutiquen erreichst du ganz entspannt zu Fuß. Hier verbindet sich die mondäne Geschichte Usedoms mit echter Urlaubsleichtigkeit. Eine Lage, die nicht nur Lebensqualität verspricht, sondern auch den Werterhalt deiner Immobilie sichert.

Sonstiges Neugierig geworden?

Dann mach Dir am besten selbst ein Bild. Eine Besichtigung ist für Dich natürlich unverbindlich. Wir nehmen uns gerne Zeit, führen Dich in Ruhe durch die Räume und beantworten all Deine Fragen.

Ruf einfach an oder schreib uns eine kurze Nachricht.

Objektbeschreibung Deine private Loge im Kaiserbad Hier kaufst du nicht einfach Quadratmeter, hier sicherst du dir ein Lebensgefühl. Willkommen in der „Dünenresidenz“. Das Haus aus dem Baujahr 2015 verbindet die klassische Bäderarchitektur-Optik perfekt mit der sorgenfreien Substanz eines Neubaus. Nichts knarrt, nichts zieht – hier herrscht Ruhe. Über den Aufzug gelangst du entspannt ins 1. Obergeschoss, wo dich auf 68 m² ein Rückzugsort erwartet, der seinem Namen „Perlmutt“ alle Ehre macht. Schon im Eingangsbereich wurde mitgedacht: Ein passgenauer Einbauschrank im Flur sorgt sofort für Ordnung und bietet reichlich Platz. Der Grundriss selbst ist clever offen gestaltet; Wohnbereich, Essplatz und Küche gehen fließend ineinander über. Vom Wohnzimmer trittst du direkt auf den Ostbalkon – perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne. Ein eigener Kellerraum und der gemeinschaftliche Fahrradraum sind ebenso dabei wie dein Tiefgaragenstellplatz. Ein Domizil für alle, die das Besondere suchen, aber auf modernen Komfort nicht verzichten wollen. Ausstattung Wellness-Tempel statt Nasszelle Butter bei die Fische: Bei den meisten Wohnungen ist das Bad nur Mittel zum Zweck. Hier ist es das absolute Highlight. Man hat das Gefühl, die Wohnung wurde förmlich um dieses Wellness-Bad herumgebaut. Dich erwarten feinste italienische Fliesen, eine Infrarotkabine für zwei und ein Whirlpool mit Selbstreinigungsfunktion – da wird selbst „Schietwetter“ zum Genuss. Dazu gibt es natürlich eine bodengleiche Regendusche. Aber auch der Rest spielt in der ersten Liga. Statt Standard-Laminat läufst du auf hochwertigem Bambus-Parkett. Das sieht nicht nur edel aus, Bambus ist extrem hart im Nehmen und langlebiger als Eiche – ideal für die Vermietung. Die Küche ist ein Marken-Statement von Häcker mit Vollausstattung, und für gemütliche Abende sorgt der Elektrokamin im Wohnbereich per Knopfdruck für Atmosphäre. Fußbodenheizung ist hier überall selbstverständlich. Lage Exklusive Villenlage in Heringsdorf – Ruhig, aber mittendrin Du residierst in einer der begehrtesten Ecken des Kaiserbades. Wer Heringsdorf kennt, weiß diese Lage zu schätzen: Du bist umgeben von prachtvollen Villen und altem Baumbestand, hast aber himmlische Ruhe, weit weg vom Trubel. Der Strand liegt quasi vor der Haustür. Nur wenige Schritte, und du hast Sand unter den Füßen. Die berühmte Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und das Zentrum mit der Seebrücke, Restaurants und Boutiquen erreichst du ganz entspannt zu Fuß. Hier verbindet sich die mondäne Geschichte Usedoms mit echter Urlaubsleichtigkeit. Eine Lage, die nicht nur Lebensqualität verspricht, sondern auch den Werterhalt deiner Immobilie sichert. Sonstiges Neugierig geworden? Dann mach Dir am besten selbst ein Bild. Eine Besichtigung ist für Dich natürlich unverbindlich. Wir nehmen uns gerne Zeit, führen Dich in Ruhe durch die Räume und beantworten all Deine Fragen. Ruf einfach an oder schreib uns eine kurze Nachricht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 810 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dein Wellness - Tempel am Ostseestrand ... Strandnah. Whirlpool. Luxus.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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