Kleines Haus, große Chancen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.438 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, ein modernisiertes Duschbad sowie das Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch die gute Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen. Einige Fenster sowie die Haustür wurden 2020/2021 erneuert. Das Duschbad wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Gasheizung stammt aus ca. 2015. Ein weiterer Pluspunkt ist das vor ca. 15 Jahren erneuerte und gedämmte Dach. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Gartenfreunde oder eine Familie mit Kind. Ob Spielbereich, Gartenprojekt oder gemütlicher Rückzugsort im Freien – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Auffahrt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller des Hauses.

Bei aller Pflege des Objekts sollte berücksichtigt werden, dass im Keller deutliche Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen vorhanden sind. Entsprechende Sanierungsmaßnahmen sind vom Käufer einzuplanen und wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit guter Grundsubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und attraktivem Grundstück. Die Kombination aus ruhigem, dörflichem Wohnen, der Nähe zur Stadt Lütjenburg und den kurzen Wegen zur Ostseeküste macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Carport
Einfamilienhaus Baujahr 1963
Wohnfläche ca. 79,87 m²
Grundstücksfläche ca. 528 m²
Teilkeller
2 Schlafzimmer
Modernisiertes Duschbad (2023 erneuert)
teilweise erneuerte Fenster und Haustür (2020/2021)
Gasheizung ca. Baujahr 2015
Dach inkl. Dämmung ca. 15 Jahre alt
Carport und weitere Stellplätze vorhanden
kurze Fahrtstrecken nach Lütjenburg und zur Ostseeküste

Lage Darry ist ein Ortsteil der im nordöstlichen Teil des Kreises Plön gelegenen Gemeinde Panker. Die Ortschaft befindet sich etwa drei Kilometer nordnordwestlich von Lütjenburg. Lütjenburg mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt etwa 38 Kilometer östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 und an dem kleinen Fluss Kossau. Durch die Nähe zum Ostseebad Hohwacht kommen viele Touristen nach Lütjenburg um Lebensmittel zu kaufen oder einfach nur zum Bummeln. Im Schulzentrum Lütjenburg befinden sich Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Eine Sehenswürdigkeit der Stadt ist der Bismarckturm mit seinem herrlichen Ausblick. In unmittelbarer Nähe von Lütjenburg befinden sich die Güter Helmstorf, Neudorf, Gut Panker und Gut Waterneverstorf mit ihren Herrenhäusern.

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 79,87 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die die Nähe zur Ostsee mit dörflichem Wohnen verbinden möchten. Das Haus steht auf einem 528 m² großen Grundstück und verfügt über bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, ein modernisiertes Duschbad sowie das Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch die gute Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen. Einige Fenster sowie die Haustür wurden 2020/2021 erneuert. Das Duschbad wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Gasheizung stammt aus ca. 2015. Ein weiterer Pluspunkt ist das vor ca. 15 Jahren erneuerte und gedämmte Dach. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Gartenfreunde oder eine Familie mit Kind. Ob Spielbereich, Gartenprojekt oder gemütlicher Rückzugsort im Freien – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Auffahrt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller des Hauses. Bei aller Pflege des Objekts sollte berücksichtigt werden, dass im Keller deutliche Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen vorhanden sind. Entsprechende Sanierungsmaßnahmen sind vom Käufer einzuplanen und wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit guter Grundsubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und attraktivem Grundstück. Die Kombination aus ruhigem, dörflichem Wohnen, der Nähe zur Stadt Lütjenburg und den kurzen Wegen zur Ostseeküste macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Einfamilienhaus Baujahr 1963 - Wohnfläche ca. 79,87 m² - Grundstücksfläche ca. 528 m² - Teilkeller - 2 Schlafzimmer - Modernisiertes Duschbad (2023 erneuert) - teilweise erneuerte Fenster und Haustür (2020/2021) - Gasheizung ca. Baujahr 2015 - Dach inkl. Dämmung ca. 15 Jahre alt - Carport und weitere Stellplätze vorhanden - kurze Fahrtstrecken nach Lütjenburg und zur Ostseeküste Lage Darry ist ein Ortsteil der im nordöstlichen Teil des Kreises Plön gelegenen Gemeinde Panker. Die Ortschaft befindet sich etwa drei Kilometer nordnordwestlich von Lütjenburg. Lütjenburg mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt etwa 38 Kilometer östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 und an dem kleinen Fluss Kossau. Durch die Nähe zum Ostseebad Hohwacht kommen viele Touristen nach Lütjenburg um Lebensmittel zu kaufen oder einfach nur zum Bummeln. Im Schulzentrum Lütjenburg befinden sich Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Eine Sehenswürdigkeit der Stadt ist der Bismarckturm mit seinem herrlichen Ausblick. In unmittelbarer Nähe von Lütjenburg befinden sich die Güter Helmstorf, Neudorf, Gut Panker und Gut Waterneverstorf mit ihren Herrenhäusern. Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Christoph Timm – 0431 592-1232