Oma's Häusschen - Kompakt mit Potenzial - Kleine Doppelhaushälfte in Haßmersheim für Handwerker

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74855

Kaufpreis

78.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung:

Erdgeschoss: Waschküche, Zimmer1, Zimmer2, Zimmer3.
Obergeschoss: Diele, Bad, Küche, Zimmer1, Zimmer2.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut und nicht isoliert.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1959
Wohnfläche ca. 78 m²
Grundstücksfläche ca. 202 m²

-- Flst. 34 mit 17,05/100 Miteigentumsanteil von 771 m² = 131,45 m² (Wohnhaus)

-- Flst. 35 mit 71 m² (Gartengrundstück)

Schuppenanteil
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
Elektro-Nachtspeicherheizung
Holzfenster einfachverglast
Bad mit Wanne und WC

Lage Haßmersheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 5.000 Einwohner und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufs-möglichkeiten (REWE, LIDL) und Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke usw. sind vorhanden. Die Bahnstation ist über eine Fußgänger- und Fahrradbrücke zu erreichen. Von hier besteht über die Neckartalbahn eine direkte Verbindung mit der Stadtbahnlinie S41 der Stadtbahn Heilbronn in Richtung Bad Friedrichshall–Neckarsulm–Heilbronn bzw. Neckarelz–Mosbach. Die nächste Autobahnauffahrt (Bad Rappenau) zur A 6 (Mannheim – Stuttgart) befindet sich in 15 km Entfernung.Auf der Bundesstraße 27 sind es 25 km nach Heilbronn. Haßmersheim verfügt über eine Gemeinschaftsschule (Friedrich-Heuß-Schule). Daneben haben sowohl die Volkshochschule Mosbach als auch die Musikschule Mosbach eine Außen- bzw. Zweigstelle in Haßmersheim. Außerdem gibt es vier kommunale, davon ein Waldkindergarten, sowie einen katholischen Kindergarten.

Sonstiges Laut Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.

Bitte beachten Sie:

Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation

Kaufpreis zuzüglich 5.000,00 € zzgl. ges. MwSt. Maklergebühr. Besichtigungen und weitere Informationen bei Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773.
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Sie sind handwerklich begabt oder suchen ein kleines Eigenheim mit Entwicklungspotenzial? Dann könnte diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (ca. 78 m² Wohnfläche) mit kleinem Gartenanteil (ca. 202m²) in Haßmersheim genau das Richtige für Sie sein! Aufteilung: - Erdgeschoss: Waschküche, Zimmer1, Zimmer2, Zimmer3. - Obergeschoss: Diele, Bad, Küche, Zimmer1, Zimmer2. - Dachgeschoss: Nicht ausgebaut und nicht isoliert. Das Wichtigste auf einen Blick: - Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1959 - Wohnfläche ca. 78 m² - Grundstücksfläche ca. 202 m² -- Flst. 34 mit 17,05/100 Miteigentumsanteil von 771 m² = 131,45 m² (Wohnhaus) -- Flst. 35 mit 71 m² (Gartengrundstück) - Schuppenanteil - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC - Elektro-Nachtspeicherheizung - Holzfenster einfachverglast - Bad mit Wanne und WC Lage Haßmersheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 5.000 Einwohner und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufs-möglichkeiten (REWE, LIDL) und Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke usw. sind vorhanden. Die Bahnstation ist über eine Fußgänger- und Fahrradbrücke zu erreichen. Von hier besteht über die Neckartalbahn eine direkte Verbindung mit der Stadtbahnlinie S41 der Stadtbahn Heilbronn in Richtung Bad Friedrichshall–Neckarsulm–Heilbronn bzw. Neckarelz–Mosbach. Die nächste Autobahnauffahrt (Bad Rappenau) zur A 6 (Mannheim – Stuttgart) befindet sich in 15 km Entfernung.Auf der Bundesstraße 27 sind es 25 km nach Heilbronn. Haßmersheim verfügt über eine Gemeinschaftsschule (Friedrich-Heuß-Schule). Daneben haben sowohl die Volkshochschule Mosbach als auch die Musikschule Mosbach eine Außen- bzw. Zweigstelle in Haßmersheim. Außerdem gibt es vier kommunale, davon ein Waldkindergarten, sowie einen katholischen Kindergarten. Sonstiges Laut Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation 1. Kaufpreis zuzüglich 5.000,00 € zzgl. ges. MwSt. Maklergebühr. Besichtigungen und weitere Informationen bei Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht