Belle Etage in Recklinghausen Süd - großzügige Wohnung im 1. OG
Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45661
Kaufpreis
229.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
88 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
2.602 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit 88qm Wohnfläche befindet sich in einem 9 Familienhaus welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafräume , ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Gäste WC sowie einen Südbalkon mit Abstellkammer und Markise,.
Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien, Badezimmer und Bodenbeläge sind vor rund 10 Jahren erneuert worden und sind in einer hellen Farbe gehalten, ein großzügiger Kellerraum und eine Garage mit elektronischem Garagentor dürfen natürlich nicht fehlen und sind selbstverständlich genauso inklusive wie die Einbauküche mit weißer Front von der Firma Musterring
Der Energieausweis ist beantragt, die aktuellen Verbräuche können eingesehen werden.
Das Hausgeld inkl. Heizungskosten, Gärtner , Putzfrau für das Treppenhaus und Winterdienst beläuft sich auf 412€ im Monat ( inkl. Instandhaltungsrücklage)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Recklinghausen und profitiert von einer soliden infrastrukturellen Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut erreichbar, was eine effiziente Alltagsgestaltung ermöglicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.1.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 113 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €