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Ihr Zuhause im Grünen! Architektenhaus in Bestlage vom Asenberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32105

Kaufpreis

560.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

203 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In bester und absolut ruhiger Familienlage von Bad Salzuflen, direkt am Asenberg, liegt dieses besondere Architektenhaus verborgen am Ende einer langen Einfahrt. Eingebettet in den alten Baumbestand eines ca. 1.400 m² großen Grundstücks, bietet dieses Zuhause auf ca. 203 m² Wohnfläche maximale Privatsphäre. Die Architektur setzt auf natürliche Harmonie: Subtile Elemente des Goldenen Schnitts in den Raumproportionen und große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, perfekt strukturiertes Wohngefühl. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, halboffene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Hier schafft eine offene Galerie zum Obergeschoss beeindruckende Deckenhöhen. Ein echtes Highlight ist das separate, nach Regeln der Schallarchitektur gebaute Akustikzimmer. Es eignet sich ideal als großzügiges Wohnzimmer, bietet einen herausragenden Klang und öffnet sich direkt zur Terrasse. Ein klassischer Empfangsbereich mit Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss ist ganz auf das Familienleben ausgerichtet. Für die Kinder stehen zwei fast identische, lichtdurchflutete Schlafzimmer bereit, die sich ein separates Badezimmer teilen. Der Galeriebereich fungiert perfekt als heller Arbeitsplatz. Die Eltern erwartet eine private Oase: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in die Baumkronen, während das angrenzende Vollbad sogar Platz für eine eigene Sauna bietet. Der weitläufige Garten ist dank einer dichten Hecke fast vollständig uneinsehbar und macht die Südterrasse zum privaten Rückzugsort für Grillabende und Familienfeste. Drei große Kellerräume bieten zudem reichlich Platz für Hobbys und Stauraum. Ein rundum stimmiges und solides Gesamtpaket für Familien, die ein gut durchdachtes Zuhause in Bestlage suchen. (Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.)

Ausstattung

  • 4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
560.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnfläche
203 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.000 €)
2.394 € / Monat
20% Eigenkapital (112.000 €)
2.128 € / Monat
30% Eigenkapital (168.000 €)
1.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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