Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung, Niedrigenergiewohnung (A+)

Etagenwohnung zur Miete in Moosinning · 85452

Kaltmiete

1.590 € /Mon.

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnanlage besteht aus sechs Parteien und ermöglicht ein familiäres Umfeld. Sie wurde 2018 fertiggestellt und erstmals bezogen. Die Ziegelbauweise und die außergewöhnlicher Architektur ergeben eine perfekte Verbindung.

Der Energetisch Standard ist auf höchstem Niveau. Die Heizungsanlage ist eine Kombinationsheizung aus Wärmepumpe und Gas. Natürliche Baustoffe sowie renommierte Handwerksfirmen waren die Grundlage für die Qualität dieses Bauvorhabens.

Lage Die Gemeinde Moosinning liegt etwa drei Kilometer von der Kreisstadt Erding und 12 Kilometer von Ismaning entfernt. In einer ruhigen Lage entstand bis Ende Januar 2018 eine kleine und familiäre Wohneinheit. Da Moosinning südlich des Flughafens liegt, besteht keine Fluglärmbelastung, partizipiert aber in vollem Umfang von der Entwicklung der Region, die zum sogenannten „Speckgürtel“ Münchens zählt.

Drei Kindergärten und eine Kindergrippe, Grund- und Teilhauptschule, Gymnasium und Realschulen, sowie BOS und FOS in Erding oder Ismaning ermöglicht eine perfekte Bildungsgrundlage für Ihre Kinder. Eine Bücherei, Buslinien nach Erding und Ismaning mit S-Bankanschluss, Arztpraxen, Orthopädie, Physiotherapie, Zahnarztpraxen und eine Apotheke am Ort sind nur wenige Beispiele der guten Nahversorgung und Infrastruktur.

Für die Naherholung und den Bedarf des alltäglichen Lebens stehen diverse Angebote wie der nahe gelegene Golfplatz in Eichenried, die Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Badeweiher, Kino, Eissporthalle sowie diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants zu Verfügung, welche in wenigen Minuten erreichbar sind.

Objektbeschreibung Über die Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch eine offene Gestaltung des Wohnzimmers wurde ein zentraler Ort des Familienlebens geschaffen. Ein großer Balkon stellt nochmals ein besonderes Highlight dar. Die drei Schlafräume bieten optimale Stellmöglichkeiten und einen guten Rückzugsort. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich ist eine Gästetoilette vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Granit und Rundsäulen ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Laminat versehen. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Garagenplatz und ein oberirdischer Stellplatz. Ausstattung Die Wohnanlage besteht aus sechs Parteien und ermöglicht ein familiäres Umfeld. Sie wurde 2018 fertiggestellt und erstmals bezogen. Die Ziegelbauweise und die außergewöhnlicher Architektur ergeben eine perfekte Verbindung. Der Energetisch Standard ist auf höchstem Niveau. Die Heizungsanlage ist eine Kombinationsheizung aus Wärmepumpe und Gas. Natürliche Baustoffe sowie renommierte Handwerksfirmen waren die Grundlage für die Qualität dieses Bauvorhabens. Lage Die Gemeinde Moosinning liegt etwa drei Kilometer von der Kreisstadt Erding und 12 Kilometer von Ismaning entfernt. In einer ruhigen Lage entstand bis Ende Januar 2018 eine kleine und familiäre Wohneinheit. Da Moosinning südlich des Flughafens liegt, besteht keine Fluglärmbelastung, partizipiert aber in vollem Umfang von der Entwicklung der Region, die zum sogenannten „Speckgürtel“ Münchens zählt. Drei Kindergärten und eine Kindergrippe, Grund- und Teilhauptschule, Gymnasium und Realschulen, sowie BOS und FOS in Erding oder Ismaning ermöglicht eine perfekte Bildungsgrundlage für Ihre Kinder. Eine Bücherei, Buslinien nach Erding und Ismaning mit S-Bankanschluss, Arztpraxen, Orthopädie, Physiotherapie, Zahnarztpraxen und eine Apotheke am Ort sind nur wenige Beispiele der guten Nahversorgung und Infrastruktur. Für die Naherholung und den Bedarf des alltäglichen Lebens stehen diverse Angebote wie der nahe gelegene Golfplatz in Eichenried, die Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Badeweiher, Kino, Eissporthalle sowie diverse Geschäfte, Cafés und Restaurants zu Verfügung, welche in wenigen Minuten erreichbar sind.