Pfaffenhofen-Reisgang! 3-ZKB OG-Whg. mit Süd-Balkon! FBH, elektr. Rollläden, Videosprechanlage, TG!

Etagenwohnung zum Kauf in Pfaffenhofen An Der Ilm Kreis, Bayern · 85276

Kaufpreis

445.550 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.103 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem ca. 6,70 m² großen Süd-Balkon (Loggia).

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss.

Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Sommer 2028 erfolgen.

Die Wohnungen werden im Effizienzstandard55 errichtet, hierfür kann ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 Euro zum Zinssatz von 1% bis 2,19% (je nach Laufzeit) in Anspruch genommen werden (Stand 28. Mai 2026, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 46 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Aufzug
Balkon nach Süden ausgerichtet, mit ca. 6,70 m² Grundfläche
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Bodengleich geflieste Dusche im Bad
Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
Abstellraum in der Wohnung
Echtholzböden und hochwertige Fliesen
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

Lage Naturnahe Lage in der Münchener Straße 21 in Hettenshausen-Reisgang.

Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem ca. 6,70 m² großen Süd-Balkon (Loggia). Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Sommer 2028 erfolgen. Die Wohnungen werden im Effizienzstandard55 errichtet, hierfür kann ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 Euro zum Zinssatz von 1% bis 2,19% (je nach Laufzeit) in Anspruch genommen werden (Stand 28. Mai 2026, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW). Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste. Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - Aufzug - Balkon nach Süden ausgerichtet, mit ca. 6,70 m² Grundfläche - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Bodengleich geflieste Dusche im Bad - Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten) - Abstellraum in der Wohnung - Echtholzböden und hochwertige Fliesen - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller Lage Naturnahe Lage in der Münchener Straße 21 in Hettenshausen-Reisgang. Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.