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Nordsee abseits des Trubels - gepflegtes Domizil in Feldrandlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Kaufpreis

249.000 €

4

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1067496 Der gemütliche Rückzugsort liegt ganz in der Nähe des alten Hafens am Ortsrand. So haben Sie hier Ruhe und dennoch sind Bäcker, Supermarkt und Gastronomie nicht weit entfernt. Fahrräder und zwei Autos finden direkt vor dem Haus Platz; sogar eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden. Das Haus ist hell und zeitlos gestaltet. Der Fußboden in den Wohnräumen wurde erst 2022 erneuert. Die Einbauküche, das Bad und das Gäste-WC sind in klassischen Farben gehalten, so dass Sie hier mit wenig Aufwand Ihren eigenen Stil einbringen können. Im der oberen Etage befinden sich drei weitere Räume - also ideal für eine Familie oder auch zur Beherbergung von Gästen. Der Wohnraum wird durch die großen Fenster erhellt und bietet Ihnen die schöne Aussicht in die Natur. Hier finden sowohl Sitzecke als auch Esstisch für mehrere Personen viel Platz. Und bei schönem Wetter bietet sich der kleine pflegeleichte Garten für gemütliche Stunden an. Auf der nach Ost und West geschützten Terrasse ist Platz genug für das Gartenmobiliar und einen Grill. Ausstattung + Süd-Garten mit geschützter Terrasse + Bad und separates Gäste-WC + zwei PKW-Stellplätze mit E-Ladestation + Badestelle: in 15 Minuten mit dem Rad erreicht Lage Lage: am Ortsrand mit Blick in den Koog Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar Anbindung: Nächste Autobahn innerhalb einer halben Stunde komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

249.000 €

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