Nordseeidylle zum Kauf – Ferienwohnung in begehrter Lage von Bensersiel

Wohnung zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26427

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.051 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Moderne Einbauküche
Zwei überdachte Balkone in sonniger Süd-West-Lage
Gemeinschaftsanlage mit Pool, Sauna und Dampfbad
E-Bike-Ladestation sowie abschließbarer Fahrradraum
Nur ca. 500 m bis zum Strand, 50 m bis zur Innenstadt und 200 m zur nächsten Nahverkehrsanbindung

Lage Bensersiel zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der ostfriesischen Nordseeküste und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der feinsandige Strand, das Meerwasser-Freibad, der Hafen mit Fährverbindung zur Insel Langeoog sowie abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Stadt Esens ergänzt das Angebot mit einer charmanten Innenstadt, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Über die Bundesstraßen ist Bensersiel zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50%, also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Diese moderne Ferienwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einer attraktiven Lage in einer beliebten Ferienanlage in Bensersiel. Auf rund 59 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung ideale Voraussetzungen bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bieten, ideal für ein Frühstück an der frischen Nordseeluft oder entspannte Stunden nach einem Tag am Meer. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, funktionalem Grundriss und der Nähe zur Nordsee schafft beste Voraussetzungen für unbeschwerte Urlaubstage und eine langfristig attraktive Investition. Ausstattung - Moderne Einbauküche - Zwei überdachte Balkone in sonniger Süd-West-Lage - Gemeinschaftsanlage mit Pool, Sauna und Dampfbad - E-Bike-Ladestation sowie abschließbarer Fahrradraum - Nur ca. 500 m bis zum Strand, 50 m bis zur Innenstadt und 200 m zur nächsten Nahverkehrsanbindung Lage Bensersiel zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der ostfriesischen Nordseeküste und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der feinsandige Strand, das Meerwasser-Freibad, der Hafen mit Fährverbindung zur Insel Langeoog sowie abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Stadt Esens ergänzt das Angebot mit einer charmanten Innenstadt, weiteren Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Über die Bundesstraßen ist Bensersiel zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50%, also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.