helle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia in Nürtingen

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist modern ausgestattet. Alle Rolläden sind elektrisch betrieben. Im Jahr 2023 wurde mit einer Architekten-Beratung eine neue Lüftungsanlage im Bad sowie Fensterfalzlüfter für ein besseres Raumklima installiert. An einigen Dachfenstern wurden bereits außenliegende hochwertige Velux-Hitzeschutzmarkisen angebracht, die den Raum kühl halten und Tageslicht hindurchlassen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Am Tiefgaragenstellplatz werden Anschlüsse für Wallboxen verlegt. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.11.2026 oder nach Absprache verfügbar.

Lage Die Wohnung liegt im Bergäckerweg in Nürtingen, am Fuße des Lerchenbergs. Von hier aus ist die Nürtinger Innenstadt mit Fußgängerzone, Bahnhof und allen Anforderungen des täglichen Bedarfs in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 200 m entfernt. Der Bahnhof Nürtingen Vorstadt mit Anschluss an die Tälesbahn und das Neuffener Tal etwa 400 m. Trotz der Stadt nahen Lage sieht man aus den Fenstern Grün und hört die Vögel singen. Den Neckar erreicht man ebenso schnell, wie die Innenstadt.

Objektbeschreibung Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn/Essbereich mit angeschlossener Küche. Vom großzügigen Flur aus geht es auf einen der beiden Balkone. Auf dieser Dachloggia wurde im Jahr 2026 ein neuer Bodenbelag mit Vollholz Garapadielen verlegt. Eine fest verbaute Sonnenmarkise bietet Schatten auf Knopfdruck. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden können. Von beiden Zimmern gelangt man auf den zweiten Balkon. Ein weiteres großes Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 renoviert und bietet neben einer Dusche eine Badewanne. Es gibt ein separates WC. Die Wohnung ist modern ausgestattet. Alle Rolläden sind elektrisch betrieben. Im Jahr 2023 wurde mit einer Architekten-Beratung eine neue Lüftungsanlage im Bad sowie Fensterfalzlüfter für ein besseres Raumklima installiert. An einigen Dachfenstern wurden bereits außenliegende hochwertige Velux-Hitzeschutzmarkisen angebracht, die den Raum kühl halten und Tageslicht hindurchlassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Am Tiefgaragenstellplatz werden Anschlüsse für Wallboxen verlegt. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.11.2026 oder nach Absprache verfügbar. Lage Die Wohnung liegt im Bergäckerweg in Nürtingen, am Fuße des Lerchenbergs. Von hier aus ist die Nürtinger Innenstadt mit Fußgängerzone, Bahnhof und allen Anforderungen des täglichen Bedarfs in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 200 m entfernt. Der Bahnhof Nürtingen Vorstadt mit Anschluss an die Tälesbahn und das Neuffener Tal etwa 400 m. Trotz der Stadt nahen Lage sieht man aus den Fenstern Grün und hört die Vögel singen. Den Neckar erreicht man ebenso schnell, wie die Innenstadt.