Luxuriöse Villa in Köln-Widdersdorf von privat

Villa zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859

Kaufpreis

2.790.000 €

Zimmer

Bäder

342 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

8.158 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss Der zentrale, offene Wohn-Ess-Kochbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Familienzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Ankleide und Bad en suite. Direkt im Haus gibt es eine geräumige 3-fach Garage

Obergeschoss Fünf helle, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Au-pair-Zimmer, Ankleide oder Homeoffice. Zwei zeitlos moderne Badezimmer runden das Angebot ab.

Keller (weiße Wanne) Der trockene Keller umfasst einen Technik- und Heizungsraum mit moderner Heizungsanlage, großem Warmwasserspeicher von fast 400 Litern sowie Wasserenthärtungsanlage. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum (beide mit Lichtschachtfenstern) und ein hochwertig ausgestattetes Kino vervollständigen den Bereich.

Außenbereich Das 924 m² große Grundstück grenzt direkt an den Golfplatz und ergänzt sich durch eine Pachtfläche von 785 m². Der nicht einsehbare Garten mit automatischer Bewässerungsanlage bietet vielfältige Rückzugsbereiche und höchste Privatsphäre – perfekt für Familie und Freunde.

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause!

Lage Diese exklusive Villa liegt im beliebten Kölner Stadtteil Widdersdorf im begehrten Kölner Westen – direkt am Golfplatz in ruhiger, grüner Umgebung. Der familienfreundliche Standort vereint naturnahe Idylle mit hervorragender städtischer Erreichbarkeit, höchster Privatsphäre durch nicht einsehbare Grundstücke sowie außergewöhnliche Lebensqualität inmitten hochwertiger Nachbarschaft.

Die Kölner Innenstadt ist in nur 20 Minuten per Auto erreichbar, Autobahnen A1/A4 in wenigen Fahrminuten. Bushaltestellen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken) liegen fußläufig erreichbar, das Weidener Rhein-Center mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Familien profitieren von Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium im direkten Umfeld. Die Cologne International School ist leicht über einen Bus-Shuttle erreichbar.

Für die Freizeit bieten sich tolle Möglichkeiten: der direkt angrenzende Golfplatz mit unverbaubarem Grünblick, ausgedehnte Spazier- und Radwege, Tennis- und Reitanlagen in der Nähe sowie gepflegte Parkanlagen und Erholungsflächen in umliegenden Feldern und Naherholungsgebieten – für aktiven oder entspannten Alltag. Flughäfen Köln/Bonn (30 Min.) und Düsseldorf (40 Min.) sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Paare und Geschäftsreisende.

Diese Lage vereint entspanntes, grünes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und Exklusivität – eine der begehrtesten Adressen im Kölner Westen, perfekt für alle, die komfortables Leben im Grünen schätzen.

Objektbeschreibung Dieses helle und offene Einfamilienhaus in Köln-Widdersdorf vereint moderne Architektur mit warmer Familienfreundlichkeit. Es überzeugt durch großzügige Räume, viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten. In begehrter Lage direkt am Golfplatz bietet das Haus ein modernes Wohnkonzept mit einladender Atmosphäre. Hohe Decken von teilweise mehr als drei Metern und große, bodentiefe Fensterflächen schaffen ein luftiges Raumgefühl. Erdgeschoss Der zentrale, offene Wohn-Ess-Kochbereich lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Familienzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Ankleide und Bad en suite. Direkt im Haus gibt es eine geräumige 3-fach Garage Obergeschoss Fünf helle, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Au-pair-Zimmer, Ankleide oder Homeoffice. Zwei zeitlos moderne Badezimmer runden das Angebot ab. Keller (weiße Wanne) Der trockene Keller umfasst einen Technik- und Heizungsraum mit moderner Heizungsanlage, großem Warmwasserspeicher von fast 400 Litern sowie Wasserenthärtungsanlage. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum (beide mit Lichtschachtfenstern) und ein hochwertig ausgestattetes Kino vervollständigen den Bereich. Außenbereich Das 924 m² große Grundstück grenzt direkt an den Golfplatz und ergänzt sich durch eine Pachtfläche von 785 m². Der nicht einsehbare Garten mit automatischer Bewässerungsanlage bietet vielfältige Rückzugsbereiche und höchste Privatsphäre – perfekt für Familie und Freunde. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Lage Diese exklusive Villa liegt im beliebten Kölner Stadtteil Widdersdorf im begehrten Kölner Westen – direkt am Golfplatz in ruhiger, grüner Umgebung. Der familienfreundliche Standort vereint naturnahe Idylle mit hervorragender städtischer Erreichbarkeit, höchster Privatsphäre durch nicht einsehbare Grundstücke sowie außergewöhnliche Lebensqualität inmitten hochwertiger Nachbarschaft. Die Kölner Innenstadt ist in nur 20 Minuten per Auto erreichbar, Autobahnen A1/A4 in wenigen Fahrminuten. Bushaltestellen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken) liegen fußläufig erreichbar, das Weidener Rhein-Center mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium im direkten Umfeld. Die Cologne International School ist leicht über einen Bus-Shuttle erreichbar. Für die Freizeit bieten sich tolle Möglichkeiten: der direkt angrenzende Golfplatz mit unverbaubarem Grünblick, ausgedehnte Spazier- und Radwege, Tennis- und Reitanlagen in der Nähe sowie gepflegte Parkanlagen und Erholungsflächen in umliegenden Feldern und Naherholungsgebieten – für aktiven oder entspannten Alltag. Flughäfen Köln/Bonn (30 Min.) und Düsseldorf (40 Min.) sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Paare und Geschäftsreisende. Diese Lage vereint entspanntes, grünes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und Exklusivität – eine der begehrtesten Adressen im Kölner Westen, perfekt für alle, die komfortables Leben im Grünen schätzen.