Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Glasfaseranschluss in Peine

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31226

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie ein angrenzender Essbereich, welcher unmittelbar an die Küche angrenzt. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet kurze Wege für den Familienalltag. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das Komfort und Barrierearmut miteinander verbindet.

Im Obergeschoss stehen die weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, das bereits vorbereitet wurde. Fliesen sowie die Sanitärausstattung sind noch zu installieren, sodass Sie die Fertigstellung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem eigenen Geschmack gestalten können.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der neben einem Waschmaschinenanschluss auch über einen Starkstromanschluss verfügt und sich somit ebenfalls ideal als Hobby- oder Werkstattbereich eignet.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Ausstattung

Ca. 120 m² Wohnfläche
Ca. 438 m² Grundstück
4 Zimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gepflegter Garten -Tageslichtbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
Zweites Tageslichtbad im Obergeschoss in Vorbereitung und individuell fertigzustellen
Keller mit Waschmaschinen- und Starkstromanschluss
Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Glasfaseranschluss
Letzte Modernisierung im Jahr 2022

Lage Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich der Kernstadt von Peine. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und weist eine ruhige Wohnnutzung auf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.

Die Peiner Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über das örtliche Straßennetz besteht zudem eine günstige Anbindung an die Bundesautobahn A2 in Richtung Hannover und Braunschweig.

Insgesamt handelt es sich um eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Peine überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 438 m² großen Grundstück. Mit vier Zimmern, einem gepflegten Garten sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie ein angrenzender Essbereich, welcher unmittelbar an die Küche angrenzt. Die vorhandene Einbauküche (EBK) ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet kurze Wege für den Familienalltag. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, das Komfort und Barrierearmut miteinander verbindet. Im Obergeschoss stehen die weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich hier ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, das bereits vorbereitet wurde. Fliesen sowie die Sanitärausstattung sind noch zu installieren, sodass Sie die Fertigstellung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der neben einem Waschmaschinenanschluss auch über einen Starkstromanschluss verfügt und sich somit ebenfalls ideal als Hobby- oder Werkstattbereich eignet. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ausstattung - Ca. 120 m² Wohnfläche - Ca. 438 m² Grundstück - 4 Zimmer - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Gepflegter Garten -Tageslichtbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche - Zweites Tageslichtbad im Obergeschoss in Vorbereitung und individuell fertigzustellen - Keller mit Waschmaschinen- und Starkstromanschluss - Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz - Glasfaseranschluss - Letzte Modernisierung im Jahr 2022 Lage Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich der Kernstadt von Peine. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und weist eine ruhige Wohnnutzung auf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die Peiner Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über das örtliche Straßennetz besteht zudem eine günstige Anbindung an die Bundesautobahn A2 in Richtung Hannover und Braunschweig. Insgesamt handelt es sich um eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs