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*Komfortables wohnen in ruhiger Lage von Rodenberg*

Etagenwohnung zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31552

Kaufpreis

139.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.673 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Balkon zum Entspannen. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die eigene Garage zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die komfortables und unkompliziertes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Ausstattung Highlights der Wohnung: * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Balkon mit elektrischer Markise * Balkon Kraftwerk * Einbauküche mit hochwertigen Glasfronten (Miele-Geräte und Induktionsherd) * Eigene Garage (elektrischer Garagentoranschluss vorbereitet) * Gepflegte Wohnanlage * Ruhige Wohnlage in Rodenberg * Gute Anbindung an Stadthagen und Bad Nenndorf * Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Rodenberg. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der Region und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Ortschaften und zentralen Versorgungsbereiche zügig erreichbar sind. Spazier- und Radwege in der naturnahen Umgebung unterstreichen den Wohnwert und machen den Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit solider Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.05.2026

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €)
594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €)
528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €)
462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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