Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Backnang –

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

1.679.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

6.336 €

pro m²

Beschreibung

Wohnbereich

Wohnung 1

1-Zimmer-Wohnung

ca. 30 m² Wohnfläche

vermietet

Wohnung 2

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ca. 85 m² Wohnfläche

vermietet

Wohnung 3

6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Veranda

ca. 140 m² Wohnfläche

vermietet

Gesamtwohnfläche: ca. 265 m²

Gewerbeflächen

Gewerbeeinheit 1 – Restaurant

ca. 140 m² Nutzfläche

ca. 55 Sitzplätze im Innenbereich

Terrasse mit ca. 50 Sitzplätzen

langfristig an einen solventen Mieter vermietet

Gewerbeeinheit 2

ehemalige Spielothek/Casino

derzeit vollständig renoviert und als Wettbüro eingerichtet

ca. 160 m² Nutzfläche

Konzession als Vergnügungsstätte vorhanden

aktuell zur Neuvermietung ausgeschrieben, angestrebte Kaltmiete: 2.500 € monatlich

Ausstattung Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus

Kernsanierung im Jahr 1990

Voll unterkellert

2 Garagen

11 Außenstellplätze

Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage

Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Backnang.

ca. 300 m zur Innenstadt

ca. 900 m zum Bahnhof

Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage machen das Objekt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv.

Sonstiges Wir machen Sie aufmerksam dass, Ihre Anfrage zugleich eine Zusage für die Käuferprovision ist. Die Objektangaben von Ferli Immobilien basieren auf den vom Auftragsgeber erteilten Informationen. Ferli Immobilien kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Ferli Immobilien beruhen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Innenstadtlage von Backnang. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im Jahr 1990 umfassend kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche sowie rund 500 m² Nutzfläche und bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Wohnbereich Wohnung 1 1-Zimmer-Wohnung ca. 30 m² Wohnfläche vermietet Wohnung 2 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 85 m² Wohnfläche vermietet Wohnung 3 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Veranda ca. 140 m² Wohnfläche vermietet Gesamtwohnfläche: ca. 265 m² Gewerbeflächen Gewerbeeinheit 1 – Restaurant ca. 140 m² Nutzfläche ca. 55 Sitzplätze im Innenbereich Terrasse mit ca. 50 Sitzplätzen langfristig an einen solventen Mieter vermietet Gewerbeeinheit 2 ehemalige Spielothek/Casino derzeit vollständig renoviert und als Wettbüro eingerichtet ca. 160 m² Nutzfläche Konzession als Vergnügungsstätte vorhanden aktuell zur Neuvermietung ausgeschrieben, angestrebte Kaltmiete: 2.500 € monatlich Ausstattung Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus Kernsanierung im Jahr 1990 Voll unterkellert 2 Garagen 11 Außenstellplätze Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Backnang. ca. 300 m zur Innenstadt ca. 900 m zum Bahnhof Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage machen das Objekt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter besonders attraktiv. Sonstiges Wir machen Sie aufmerksam dass, Ihre Anfrage zugleich eine Zusage für die Käuferprovision ist. Die Objektangaben von Ferli Immobilien basieren auf den vom Auftragsgeber erteilten Informationen. Ferli Immobilien kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Ferli Immobilien beruhen.