Hey, Bredeney.

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45133

Kaufpreis

748.700 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.199 €

pro m²

Beschreibung

Ruhig und grün gelegen, mit idealer Anbindung an City, Flughafen und Naherholung. Perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Repräsentative Architektur
Moderne Linienführung
Großzügige Grundrisse
Deckenhöhe 2,70 m
Lichtdurchflutete Räume
Edle Echtholzböden aus Eiche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Designbäder mit bodengleicher Dusche
Markenarmaturen und Handtuchwärmer
Armaturen von Grohe
Sanitärobjekte von Duravit
Private Außenbereiche
Balkon
Personenaufzug bis in alle Etagen
Ein Kellerraum inkl. + zusätzlicher Kellerraum für 9.200€
Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation
Fahrradkeller mit optionaler E-Ladestation
Hunde- und Fahrraddusche
Individuelle Ausstattungsoptionen möglich
Bodenbeläge: Echtholzparkett & Keramikfliesen
Wärmeschutzglas Schallschutzklasse III
Im EG mit automatischen Feststell-Oliven
Wärmegedämmten elektrische Rollläden
Sicherheit: Video-Gegensprechanlage
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kellerräume zwischen 4 m² und 8 m²
Internet: 2RJ45 Cat 6
Hinweis: Der prognostizierte Energieverbrauch beträgt 16,9
kWh/(m²·a) (Effizienzklasse A+). Die Angabe ist unverbindlich und basiert auf
dem aktuellen Planungsstand. Änderungen können den Wert beeinflussen.

Lage

Ruhige, exklusive Wohngegend mit bester Infrastruktur
Kurze Wege zu Gourmet-Restaurants, Boutiquen & Golfplatz
Schnelle Anbindung an Innenstadt, Flughafen und Autobahn
Schulen, Kitas und medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Naherholung direkt vor der Tür

Objektbeschreibung In begehrter Lage in Essen-Bredeney - ruhig gelegen und direkt am Wald - entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen für höchste Ansprüche. Entworfen und umgesetzt wird das Projekt von dem renommierten Architekten Armin Holle von Holle Architekten, Essen. Großzügige Grundrisse, eine Deckenhöhe von 2,70 m, große Fensterfronten, moderne Architektur und edle Materialien bieten stilvolles Wohnen mit Komfort und Privatsphäre. Angeboten wird hier die Wohneinheit mit ca. 104 m². Individuell planbar und mit Ausstattungsoptionen nach Maß. Der Erwerb von einem Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 30.000 Euro ist fester Bestandteil des Angebots zur Wohneinheit. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Ruhig und grün gelegen, mit idealer Anbindung an City, Flughafen und Naherholung. Perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details zu. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung + Repräsentative Architektur + Moderne Linienführung + Großzügige Grundrisse + Deckenhöhe 2,70 m + Lichtdurchflutete Räume + Edle Echtholzböden aus Eiche + Fußbodenheizung in allen Räumen + Designbäder mit bodengleicher Dusche + Markenarmaturen und Handtuchwärmer + Armaturen von Grohe + Sanitärobjekte von Duravit + Private Außenbereiche + Balkon + Personenaufzug bis in alle Etagen + Ein Kellerraum inkl. + zusätzlicher Kellerraum für 9.200€ + Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation + Fahrradkeller mit optionaler E-Ladestation + Hunde- und Fahrraddusche + Individuelle Ausstattungsoptionen möglich + Bodenbeläge: Echtholzparkett & Keramikfliesen + Wärmeschutzglas Schallschutzklasse III + Im EG mit automatischen Feststell-Oliven + Wärmegedämmten elektrische Rollläden + Sicherheit: Video-Gegensprechanlage + Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kellerräume zwischen 4 m² und 8 m² + Internet: 2RJ45 Cat 6 + Hinweis: Der prognostizierte Energieverbrauch beträgt 16,9 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse A+). Die Angabe ist unverbindlich und basiert auf dem aktuellen Planungsstand. Änderungen können den Wert beeinflussen. Lage + Ruhige, exklusive Wohngegend mit bester Infrastruktur + Kurze Wege zu Gourmet-Restaurants, Boutiquen & Golfplatz + Schnelle Anbindung an Innenstadt, Flughafen und Autobahn + Schulen, Kitas und medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe + Naherholung direkt vor der Tür