Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73732

Kaufpreis

260.000 €

2.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.727 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich, der mit einem modernen Vinylboden ausgestattet ist. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Neben einer Spülmaschine und einem Kühlschrank verfügt sie über eine praktische Backofenkombination mit Backofen-, Grill- und Mikrowellenfunktion, die vielseitige Zubereitungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über Esslingen und können die Abendsonne in vollen Zügen auskosten. Das Schlafzimmer überzeugt neben seiner angenehmen Größe mit einem praktischen Fußstock, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick – beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start in den Tag.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 360 Euro. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung mit besonderem Charme und genießen Sie schon bald das Wohnen mit Weitblick in einer der begehrten Wohnlagen Esslingens.

Ausstattung unverbaut Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil Wiflingshausen und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage mit hoher Wohnqualität. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.

Dank der guten Busanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Esslinger Innenstadt und zum Bahnhof. Die nahegelegenen Streuobstwiesen und der Schurwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,165 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Esslingen! Diese charmante und sofort bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten im beliebten Esslinger Stadtteil Wiflingshausen. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich, der mit einem modernen Vinylboden ausgestattet ist. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Neben einer Spülmaschine und einem Kühlschrank verfügt sie über eine praktische Backofenkombination mit Backofen-, Grill- und Mikrowellenfunktion, die vielseitige Zubereitungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick über Esslingen und können die Abendsonne in vollen Zügen auskosten. Das Schlafzimmer überzeugt neben seiner angenehmen Größe mit einem praktischen Fußstock, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ebenfalls einen herrlichen Ausblick – beste Voraussetzungen für einen gelungenen Start in den Tag. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 360 Euro. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung mit besonderem Charme und genießen Sie schon bald das Wohnen mit Weitblick in einer der begehrten Wohnlagen Esslingens. Ausstattung unverbaut Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil Wiflingshausen und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage mit hoher Wohnqualität. Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in den umliegenden Stadtteilen. Dank der guten Busanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Esslinger Innenstadt und zum Bahnhof. Die nahegelegenen Streuobstwiesen und der Schurwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,165 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.