Einfamilienhaus, 4 Zimmer, großzügig überdachte Terrasse in Malchin

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17139

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.418 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: winfried.schaffer@schaffer-finanzhaus.de

Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen

• Dach Metalldach 2020 komplett saniert sehr hochwertig ausgestattet Immer häufiger sind heuzutage Metalldächer in der modernen Architektur zu finden. Zum Einsatz kommen zum Beispiel Zink- und Kupferblech, Aluminium und Edelstahl. Der Preis ist relativ hoch, er liegt bei einem Zinkblechdach bei etwa 100 und bei einem Kupferdach sogar bei rund 150 Euro pro Quadratmeter. Metalldeckungen sind in verschiedenen Blechformen und -profilen erhältlich. Sie sind äußerst langlebig und brauchen keine Pflege.

• Dachdämmung zusätzliche Dachdämmung 2020 komplett erneuert sehr hochwertig, starke Dämmung bedeutet weniger Heizenergieverlust Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.

• Fassade Edelputzfassade 2020 komplett saniert gehobene Ausstattung der Putzfassade Edelputze gehören zur Gruppe der Oberputze. Wie der Name schon sagt, stehen sie für eine besonders edle Optik der Putzoberfläche.

• Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach

• Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 2020 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.

• Haustür die Haustür ist eine Kunststoff-Haustür 2020 komplett ausgetauscht durchschnittliche Ausstattung In der Standard-Ausstattung ist eine Haustür aus Kunststoff günstiger als eine vergleichbare Tür aus Aluminium oder Holz. In Punkto Wärmeschutz, Haltbarkeit, Sicherheit sind Kunststoffhaustüren genauso gut wie Haustüren aus anderen Materialien.

• Mauerwerk Ziegelmauerwerk mit Luftschicht Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig, verbunden mit einer isolierenden Luftschicht

• Heizung Gaszentralheizung, Fußbodenheizung 2020 komplett saniert hochwertig ausgestattet Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger.

• Sanitär baujahresbedingte Standardausstattung 2020 komplett saniert durchschnittlich Ausstattung

• Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2020 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen

• Bad und WC Bad in normalem Standard 2020 teilweise saniert durchschnittliche Ausstattung

• Innentreppe baujahresbedingte Standardtreppe durchschnittliche Ausstattung

• Innentüren Holzinnentüren, restauriert sehr hochwertige Ausstattung Eine Holztür trifft den Zeitgeist, denn Holz ist ein Material, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

• Wandbeläge Rauhfaser weiß 2020 komplett erneuert einfache Ausstattung, zeitlos und robust

• Fußbodenbeläge überwiegend Vinylbodenbelag 2020 komplett ausgetauscht einfache bis luxuriöse Ausstattung möglich, unendlich in Vielfalt, Farben, Mustern und Formen

Lage • Lagebeschreibung

Lage im Ort: zentral gelegen, in einem ruhigen Wohngebiet Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Teterow, Neubrandenburg nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg

1 km bis zur Landesstraße Nr. B 104 1 km bis zur Bundesstraße Nr. B 104 20 km bis zur Autobahn A 19 200 km bis zum Großflughafen BER

• Entfernung zur Kinderbetreuung 1 km zur Kita in Malchin 1 km zur Tagesmutter in Malchin 1 km zur Grundschule in Malchin 1 km bis zur Realschule in Malchin 1 km zum Gymnasium in Malchin

• infrastrukturelle Versorgung 1 km zum Einkauf nach Malchin 1 km zum Hausarzt nach Malchin 1 km zu den Fachärzten nach Malchin 1 km zur Apotheke nach Malchin

Sonstiges Anschlüsse

Erdgasleitung (ggf. noch anzuschließen) öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet

mitverkaufte Gegenstände

keine

Hinweise

Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Dieses 1960 erbaute und im Jahr 2020 saniert Doppelhaus bietet auf zwei Etagen vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Objekt präsentiert sich in einem sanierten und gepflegten Zustand und ist ideal auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens zugeschnitten. Zwei Außenstellplätze steht für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, zudem ist der Einzug nach Absprache möglich. Ein großzügig überdachte Terrasse bildet das Herzstück des Gartens. Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: winfried.schaffer@schaffer-finanzhaus.de Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen • Dach Metalldach 2020 komplett saniert sehr hochwertig ausgestattet Immer häufiger sind heuzutage Metalldächer in der modernen Architektur zu finden. Zum Einsatz kommen zum Beispiel Zink- und Kupferblech, Aluminium und Edelstahl. Der Preis ist relativ hoch, er liegt bei einem Zinkblechdach bei etwa 100 und bei einem Kupferdach sogar bei rund 150 Euro pro Quadratmeter. Metalldeckungen sind in verschiedenen Blechformen und -profilen erhältlich. Sie sind äußerst langlebig und brauchen keine Pflege. • Dachdämmung zusätzliche Dachdämmung 2020 komplett erneuert sehr hochwertig, starke Dämmung bedeutet weniger Heizenergieverlust Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt. • Fassade Edelputzfassade 2020 komplett saniert gehobene Ausstattung der Putzfassade Edelputze gehören zur Gruppe der Oberputze. Wie der Name schon sagt, stehen sie für eine besonders edle Optik der Putzoberfläche. • Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach • Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 2020 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken. • Haustür die Haustür ist eine Kunststoff-Haustür 2020 komplett ausgetauscht durchschnittliche Ausstattung In der Standard-Ausstattung ist eine Haustür aus Kunststoff günstiger als eine vergleichbare Tür aus Aluminium oder Holz. In Punkto Wärmeschutz, Haltbarkeit, Sicherheit sind Kunststoffhaustüren genauso gut wie Haustüren aus anderen Materialien. • Mauerwerk Ziegelmauerwerk mit Luftschicht Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig, verbunden mit einer isolierenden Luftschicht • Heizung Gaszentralheizung, Fußbodenheizung 2020 komplett saniert hochwertig ausgestattet Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger. • Sanitär baujahresbedingte Standardausstattung 2020 komplett saniert durchschnittlich Ausstattung • Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2020 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen • Bad und WC Bad in normalem Standard 2020 teilweise saniert durchschnittliche Ausstattung • Innentreppe baujahresbedingte Standardtreppe durchschnittliche Ausstattung • Innentüren Holzinnentüren, restauriert sehr hochwertige Ausstattung Eine Holztür trifft den Zeitgeist, denn Holz ist ein Material, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. • Wandbeläge Rauhfaser weiß 2020 komplett erneuert einfache Ausstattung, zeitlos und robust • Fußbodenbeläge überwiegend Vinylbodenbelag 2020 komplett ausgetauscht einfache bis luxuriöse Ausstattung möglich, unendlich in Vielfalt, Farben, Mustern und Formen Lage • Lagebeschreibung Lage im Ort: zentral gelegen, in einem ruhigen Wohngebiet Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte nächste Stadt: Teterow, Neubrandenburg nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg 1 km bis zur Landesstraße Nr. B 104 1 km bis zur Bundesstraße Nr. B 104 20 km bis zur Autobahn A 19 200 km bis zum Großflughafen BER • Entfernung zur Kinderbetreuung 1 km zur Kita in Malchin 1 km zur Tagesmutter in Malchin 1 km zur Grundschule in Malchin 1 km bis zur Realschule in Malchin 1 km zum Gymnasium in Malchin • infrastrukturelle Versorgung 1 km zum Einkauf nach Malchin 1 km zum Hausarzt nach Malchin 1 km zu den Fachärzten nach Malchin 1 km zur Apotheke nach Malchin Sonstiges Anschlüsse Erdgasleitung (ggf. noch anzuschließen) öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet mitverkaufte Gegenstände keine Hinweise Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr