Viel Platz zum Wohlfühlen – großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Carport für 2 Autos

Wohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72555

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

28.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Metzingen. Mit ihrem familienfreundlichen Grundriss, hellen Räumen und dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumangebot. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein freundliches Ambiente.

Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die warmen Sonnenstunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, für das Arbeiten im Homeoffice oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2022 zeitgemäß erneuert und präsentieren sich in modernem Erscheinungsbild. Ein Großteil der Kunststofffenster wurde 2019 ausgetauscht und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Zwei Carports direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Besonderer Hinweis

Im Bereich der Wohnung ist eine Schimmelproblematik bekannt. Die Gegebenheiten sind dem Eigentümer bekannt und wurden bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Gerne stellen wir Interessenten im Rahmen einer Besichtigung weitere Informationen zur Verfügung.

Fazit

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Wohnung in Metzingen erwerben möchten und Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, bereits erfolgte Modernisierungen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Einige Bilder wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dies können kleine Retuschen sein, wie beispielsweise das Verpixeln von Hausnummern oder Nummernschildern aber auch größere Änderungen, wie der Austausch des Himmels oder das Entfernen von Möbeln.

Ausstattung • Großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung • Ruhiges Wohnen in einem Dreifamilienhaus • Sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung • Heller Wohn- und Essbereich • Badezimmer 2022 modernisiert • Gäste-WC 2022 modernisiert • Kunststofffenster größtenteils 2019 erneuert • Gebäude 1987 kernsaniert • Zwei Carports inklusive • Attraktive Wohnlage in Metzingen

Die

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Metzingen. Die Stadt ist weit über die Region hinaus als bedeutender Wirtschaftsstandort und durch die bekannten Outlet-Center bekannt. Gleichzeitig bietet Metzingen eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine hohe Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und schwäbischer Gemütlichkeit.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B28 und B313 sind die umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart schnell erreichbar. Der Bahnhof Metzingen gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die reizvolle Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Metzingen. Mit ihrem familienfreundlichen Grundriss, hellen Räumen und dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Raumangebot. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein freundliches Ambiente. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die warmen Sonnenstunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, für das Arbeiten im Homeoffice oder für Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2022 zeitgemäß erneuert und präsentieren sich in modernem Erscheinungsbild. Ein Großteil der Kunststofffenster wurde 2019 ausgetauscht und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Zwei Carports direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Besonderer Hinweis Im Bereich der Wohnung ist eine Schimmelproblematik bekannt. Die Gegebenheiten sind dem Eigentümer bekannt und wurden bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Gerne stellen wir Interessenten im Rahmen einer Besichtigung weitere Informationen zur Verfügung. Fazit Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Wohnung in Metzingen erwerben möchten und Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld, bereits erfolgte Modernisierungen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Einige Bilder wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dies können kleine Retuschen sein, wie beispielsweise das Verpixeln von Hausnummern oder Nummernschildern aber auch größere Änderungen, wie der Austausch des Himmels oder das Entfernen von Möbeln. Ausstattung • Großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung • Ruhiges Wohnen in einem Dreifamilienhaus • Sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung • Heller Wohn- und Essbereich • Badezimmer 2022 modernisiert • Gäste-WC 2022 modernisiert • Kunststofffenster größtenteils 2019 erneuert • Gebäude 1987 kernsaniert • Zwei Carports inklusive • Attraktive Wohnlage in Metzingen Die Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Metzingen. Die Stadt ist weit über die Region hinaus als bedeutender Wirtschaftsstandort und durch die bekannten Outlet-Center bekannt. Gleichzeitig bietet Metzingen eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und schwäbischer Gemütlichkeit. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B28 und B313 sind die umliegenden Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart schnell erreichbar. Der Bahnhof Metzingen gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die reizvolle Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.