* Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon *

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89269

Kaufpreis

173.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.204 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster Böden: Fliesen, Laminat Küche: Einbauküche vorhanden Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss Balkon: südlich orientierter Balkon Sonstiges: TG-Stellplatz, Keller-Abstellraum, Hausverwaltung, Hausmeisterservice Nebenkosten: ca. 263,45 €/Monat, umlagefähiger Anteil ca. 175 €/Monat

Lage Die Wohnung befindet sich in Vöhringen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Neu-Ulm mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Der Standort überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit einer angenehmen Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig. Zudem profitieren Pendler von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Vöhringen überzeugt durch ihre solide Massivbau-weise, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 54 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung und damit ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose und zugleich ansprechende Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet dadurch nicht nur wertvollen Stauraum im Kellerabteil sondern auch sicheren Stand für Ihren PKW in der großzügigen Tiefgarage. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität und überzeugt durch Funktionalität und Wohnlichkeit. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, sich in Vöhringen ein gepflegtes Eigenheim zu sichern. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Geben Sie dafür bitte eine Rückrufnummer an. Ausstattung Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster Böden: Fliesen, Laminat Küche: Einbauküche vorhanden Sanitär: Fensterbad mit Wanne, Handwaschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss Balkon: südlich orientierter Balkon Sonstiges: TG-Stellplatz, Keller-Abstellraum, Hausverwaltung, Hausmeisterservice Nebenkosten: ca. 263,45 €/Monat, umlagefähiger Anteil ca. 175 €/Monat Lage Die Wohnung befindet sich in Vöhringen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Neu-Ulm mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Der Standort überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit einer angenehmen Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig. Zudem profitieren Pendler von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.