Solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Essen-Kray

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45307

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.328 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Essen-Kray

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Essen-Kray. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und solider Wertentwicklungsperspektive.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und guter Hausverwaltung.

Das Tageslichtbad und der Küchenbereich wurden im letzten Jahr saniert. Die Fenster zum Gemeinschaftsgarten sind ebenfalls komplett erneuert worden.

Das Treppenhaus wird im Laufe des nächsten Jahres saniert. Diese Kosten sind durch Rücklagen komplett gedeckt.

Derzeit ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 531€ vermietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil.

Ausstattung Hinweis: Bei den Bildern wurde teilweise ein virtuelles Staging verwendet. Die Einbauküche gehört den Mietern.

Saniert
Laminatboden
Saniertes Badezimmer
Neue Zimmertüren und Zargen
Kellerraum
Vermietet für 531€ Nettokaltmiete

Lage Essen-Kray ist ein beliebter Stadtteil mit zentraler, aber ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstellen zur A40 und A52. Durch die Nähe zu Arbeitgebern wie der Universität Duisburg-Essen, dem Universitätsklinikum und großen Industrieunternehmen ist die Mietnachfrage dauerhaft hoch.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Essen-Kray Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Essen-Kray. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und solider Wertentwicklungsperspektive. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlicher Nachbarschaft und guter Hausverwaltung. Das Tageslichtbad und der Küchenbereich wurden im letzten Jahr saniert. Die Fenster zum Gemeinschaftsgarten sind ebenfalls komplett erneuert worden. Das Treppenhaus wird im Laufe des nächsten Jahres saniert. Diese Kosten sind durch Rücklagen komplett gedeckt. Derzeit ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 531€ vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil. Ausstattung Hinweis: Bei den Bildern wurde teilweise ein virtuelles Staging verwendet. Die Einbauküche gehört den Mietern. - Saniert - Laminatboden - Saniertes Badezimmer - Neue Zimmertüren und Zargen - Kellerraum - Vermietet für 531€ Nettokaltmiete Lage Essen-Kray ist ein beliebter Stadtteil mit zentraler, aber ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstellen zur A40 und A52. Durch die Nähe zu Arbeitgebern wie der Universität Duisburg-Essen, dem Universitätsklinikum und großen Industrieunternehmen ist die Mietnachfrage dauerhaft hoch. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.