Charmante Altbauwohnung mit Garten, Terrasse und großem Balkon in zentraler Lage auf der Pfaffendorf
Hochparterre zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56076
Kaufpreis
360.000 €
5
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1951
Baujahr
3.130 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. In begehrter, zentraler Lage auf der Pfaffendorfer Höhe bietet sie viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Die großzügige Raumaufteilung schafft ein wohnliches Ambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Liebevoll erhaltene Altbaudetails treffen auf eine hochwertige Sanierung und machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Ein echtes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Der große Balkon, die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der in dieser gefragten Wohnlage zusätzlichen Komfort bietet.
Highlights auf einen Blick:
Liebevoll renovierte Altbauwohnung
Zentrale, begehrte Lage auf der Pfaffendorfer Höhe
Großzügiger Grundriss – ideal für Familien
Großer Balkon, Terrasse und Garten
Eigener Stellplatz
Charmanter Altbau mit modernem Wohnkomfort
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich auf der beliebten Pfaffendorfer Höhe und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Wohnlage. Die gepflegte, parkähnlich angelegte Umgebung mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen sowie zum Verweilen im Freien ein.
Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an die Koblenzer Innenstadt und das weitere Umland.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1951
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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