Einziehen Und Wohlfühlen Mit Weitblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72760

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.840 €

pro m²

Beschreibung

Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie nicht nur viel Sonnenlicht über den ganzen Tag, sondern auch eine wunderbare Aussicht, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung wurde immer wieder renoviert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die vorhandene Einbauküche eine praktische Grundausstattung bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen
Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008
Neues Dach aus dem Jahr 2015
Fernwärmeversorgung
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerraum im Untergeschoss
separater Fahrradkeller
Stellplätze im Innenhof vorhanden

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 €. Bezug nach Absprache möglich.

Ausstattung

großzügige Fläche mit ca. 81 qm
großer überdachter Balkon mit Markise (Süd/West)
tolle Aussicht
Einbauküche
Abstellraum
Aufzug
Fernwärme
2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 2008
neues Dach BJ 2015
Kellerraum im UG
Fahrradkeller
Stellplätze im Hof vorhanden
Bezug nach Absprache möglich

Lage Reutlingen überzeugt als lebendige Mittelstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Lage im Herzen Baden-Württembergs. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – eingebettet zwischen dem Albtrauf der Schwäbischen Alb und der Metropolregion Stuttgart.

Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Für Familien stehen eine Vielzahl an Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung auf höchstem Niveau ist durch das Kreiskrankenhaus und zahlreiche Fachärzte gewährleistet.

Verkehrstechnisch ist Reutlingen hervorragend angebunden: Die Bundesautobahn A81 sowie die B28 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die umliegende Region. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 30 Minuten – ideal für Pendler.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege, der Georgenberg sowie die nahegelegene Schwäbische Alb mit dem Biosphärengebiet laden zu Ausflügen und aktiver Erholung ein.

Reutlingen vereint somit Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und Naturverbundenheit – ein idealer Standort für Ihre neue Immobilie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG bietet auf rund 81 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Ein echtes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie nicht nur viel Sonnenlicht über den ganzen Tag, sondern auch eine wunderbare Aussicht, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde immer wieder renoviert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die vorhandene Einbauküche eine praktische Grundausstattung bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Etagen - Moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 - Neues Dach aus dem Jahr 2015 - Fernwärmeversorgung - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum im Untergeschoss - separater Fahrradkeller - Stellplätze im Innenhof vorhanden Das monatliche Hausgeld beträgt 360 €. Bezug nach Absprache möglich. Ausstattung - großzügige Fläche mit ca. 81 qm - großer überdachter Balkon mit Markise (Süd/West) - tolle Aussicht - Einbauküche - Abstellraum - Aufzug - Fernwärme - 2-fach verglaste Kunststofffenster BJ 2008 - neues Dach BJ 2015 - Kellerraum im UG - Fahrradkeller - Stellplätze im Hof vorhanden - Bezug nach Absprache möglich Lage Reutlingen überzeugt als lebendige Mittelstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Lage im Herzen Baden-Württembergs. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – eingebettet zwischen dem Albtrauf der Schwäbischen Alb und der Metropolregion Stuttgart. Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Für Familien stehen eine Vielzahl an Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Auch medizinische Versorgung auf höchstem Niveau ist durch das Kreiskrankenhaus und zahlreiche Fachärzte gewährleistet. Verkehrstechnisch ist Reutlingen hervorragend angebunden: Die Bundesautobahn A81 sowie die B28 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die umliegende Region. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 30 Minuten – ideal für Pendler. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege, der Georgenberg sowie die nahegelegene Schwäbische Alb mit dem Biosphärengebiet laden zu Ausflügen und aktiver Erholung ein. Reutlingen vereint somit Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und Naturverbundenheit – ein idealer Standort für Ihre neue Immobilie.