Kapitalanlage frei zur Selbstnutzung! Großzügige 3,5 Zi. ETW, Dellwig

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45357

Kaufpreis

140.000 €

3.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2.059 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, gute Hausgemeinschaft, die überwiegend aus selbstnutzenden Eigentümern besteht.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Sie verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine, einen Abstellraum sowie eine Diele. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Ein großer und sonniger gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Ergänzung.

Ausstattung Baujahr 1956 Wiederaufbau Kunststoffenster mit Doppelverglasung Modernes Badezimmer mit Tageslicht effiziente Gaszentralheizung Kellerraum Waschküche Gemeinschaftsgarten

Lage Sie wohnen hier in einer ruhigen (30-iger Zone) und zentralen Wohnlage von Dellwig. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie vor Ihrer Haustür. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 5 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 8-10 Autominuten entfernt.

Sonstiges Diese Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von 140000 EUR + monatliches Hausgeld in Höhe von € 240,-- (zusammengsetzt aus Nebenkosten € 95,-- + € Heizkosten € 72,-- + Rücklagen € 73,--) Ihr neues Zuhause sein. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine helle, gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68 m² im 1. Obergeschoß in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von 7 Parteien. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort vermietet oder bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, gute Hausgemeinschaft, die überwiegend aus selbstnutzenden Eigentümern besteht. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine, einen Abstellraum sowie eine Diele. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein großer und sonniger gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Ergänzung. Ausstattung Baujahr 1956 Wiederaufbau Kunststoffenster mit Doppelverglasung Modernes Badezimmer mit Tageslicht effiziente Gaszentralheizung Kellerraum Waschküche Gemeinschaftsgarten Lage Sie wohnen hier in einer ruhigen (30-iger Zone) und zentralen Wohnlage von Dellwig. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie vor Ihrer Haustür. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 5 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel – hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 8-10 Autominuten entfernt. Sonstiges Diese Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von 140000 EUR + monatliches Hausgeld in Höhe von € 240,-- (zusammengsetzt aus Nebenkosten € 95,-- + € Heizkosten € 72,-- + Rücklagen € 73,--) Ihr neues Zuhause sein. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.