Neubau! Hochwertige Penthouse Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Haltern am See!

Penthouse zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45721

Kaufpreis

404.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.539 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Haltern am See werden drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zehn Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bis ca. 92 m² entstehen.

Dieses Vorhaben vereint modernste Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße technische Standards zu einem harmonischen Gesamtbild.

Die Gebäude werden in einer innovativen Hybridbauweise errichtet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Langlebigkeit gerecht wird. Diese Bauweise kombiniert die natürlichen Vorteile von Holz mit der Stabilität und Beständigkeit moderner Materialien.

Durch die Einhaltung moderner architektonischer, energetischer und technischer Standards stellen wir sicher, dass unsere Wohnungen nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch zukunftsfähig und ressourcenschonend sind. Unsere neuen Mehrfamilienhäuser bieten somit ideale Wohnbedingungen in einer lebenswerten und gut angebundenen Umgebung.

Die Gebäude werden dreigeschossig und vollunterkellert errichtet. Das oberste Geschoss wird als dreiseitig zurückgesetztes Staffelgeschoss ausgeführt. Dabei befinden sich jeweils vier Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im Staffelgeschoss. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.

Stellplätze und Carports stehen zusätzlich zum Kauf zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Neubauprojekt vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiterem Interesse!

Die Preisliste der einzelnen Wohnungen befindet sich im Anhang!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
PV-Anlage
Wohnraumlüftung
Videogegensprechanlage
3-fach Verglasung
elektr. Rollos
Bodenbelag: Fliesen / Vinyl
weiße Innenwände und -decken
eigener Keller
abschließbare Fahrradgarage mit E-Bike-Lademöglichkeit...

Lage Die Mehrfamilienhäuser werden zentral in Bahnhofsnähe von Haltern am See errichtet.

Haltern am See, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Stadt liegt unmittelbar nördlich der Lippe und grenzt direkt an das Münsterland. Als Teil des Ruhrgebiets, aber arm an Industrieansiedlungen, bietet Haltern am See eine einzigartige Kombination aus Natur und städtischer Atmosphäre.

Unser Wohnobjekt, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Mitte. Die ruhige Kleinstadtatmosphäre und die Nähe zum Zentrum machen es zu einem idealen Wohnort. Mit etwa 38.117 Einwohnern bietet Haltern am See eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl an Einrichtungen und Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in wenigen Gehminuten Entfernung, einer Bushaltestelle nur 500 m entfernt und der Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte in der Nähe oder wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung.

Familien finden in Haltern am See eine gute Infrastruktur vor, mit einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium, alle wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, eine Pädiatrie und drei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

Zum kulinarischen Genuss laden ein Café und ein Restaurant in fußläufiger Entfernung ein, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturell bietet Haltern am See ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Theater sowie drei Sportzentren und drei Fitnessstudios. Die freie Natur steht ebenfalls direkt vor der Tür, mit drei Parks in der Nähe und dem Halterner Stausee sowie den Waldgebieten Haard, Borkenberge und Hohe Mark, die als beliebte Naherholungsgebiete dienen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Reservierungen der Wohnungen ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich sind.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG. Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Objektbeschreibung In Haltern am See werden drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zehn Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bis ca. 92 m² entstehen. Dieses Vorhaben vereint modernste Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße technische Standards zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Gebäude werden in einer innovativen Hybridbauweise errichtet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Langlebigkeit gerecht wird. Diese Bauweise kombiniert die natürlichen Vorteile von Holz mit der Stabilität und Beständigkeit moderner Materialien. Durch die Einhaltung moderner architektonischer, energetischer und technischer Standards stellen wir sicher, dass unsere Wohnungen nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch zukunftsfähig und ressourcenschonend sind. Unsere neuen Mehrfamilienhäuser bieten somit ideale Wohnbedingungen in einer lebenswerten und gut angebundenen Umgebung. Die Gebäude werden dreigeschossig und vollunterkellert errichtet. Das oberste Geschoss wird als dreiseitig zurückgesetztes Staffelgeschoss ausgeführt. Dabei befinden sich jeweils vier Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im Staffelgeschoss. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Stellplätze und Carports stehen zusätzlich zum Kauf zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Neubauprojekt vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiterem Interesse! Die Preisliste der einzelnen Wohnungen befindet sich im Anhang! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage - Wohnraumlüftung - Videogegensprechanlage - 3-fach Verglasung - elektr. Rollos - Bodenbelag: Fliesen / Vinyl - weiße Innenwände und -decken - eigener Keller - abschließbare Fahrradgarage mit E-Bike-Lademöglichkeit... Lage Die Mehrfamilienhäuser werden zentral in Bahnhofsnähe von Haltern am See errichtet. Haltern am See, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Stadt liegt unmittelbar nördlich der Lippe und grenzt direkt an das Münsterland. Als Teil des Ruhrgebiets, aber arm an Industrieansiedlungen, bietet Haltern am See eine einzigartige Kombination aus Natur und städtischer Atmosphäre. Unser Wohnobjekt, ein Mehrfamilienhaus, befindet sich im Stadtteil Mitte. Die ruhige Kleinstadtatmosphäre und die Nähe zum Zentrum machen es zu einem idealen Wohnort. Mit etwa 38.117 Einwohnern bietet Haltern am See eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl an Einrichtungen und Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in wenigen Gehminuten Entfernung, einer Bushaltestelle nur 500 m entfernt und der Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte in der Nähe oder wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Familien finden in Haltern am See eine gute Infrastruktur vor, mit einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium, alle wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, eine Pädiatrie und drei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zum kulinarischen Genuss laden ein Café und ein Restaurant in fußläufiger Entfernung ein, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturell bietet Haltern am See ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Theater sowie drei Sportzentren und drei Fitnessstudios. Die freie Natur steht ebenfalls direkt vor der Tür, mit drei Parks in der Nähe und dem Halterner Stausee sowie den Waldgebieten Haard, Borkenberge und Hohe Mark, die als beliebte Naherholungsgebiete dienen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Reservierungen der Wohnungen ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich sind. Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG. Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 404.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.400 €): 1.727 € / Monat
20% Eigenkapital (80.800 €): 1.535 € / Monat
30% Eigenkapital (121.200 €): 1.343 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 421 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau! Hochwertige Penthouse Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Haltern am See!

Beschreibung

Ausstattung