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Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bruchmühlbach-Miesau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bruchmühlbach-Miesau · 66892
Kaufpreis
79.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
1.113 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bruchmühlbach-Miesau. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1990 und steht derzeit leer. Dadurch kann sie kurzfristig übernommen und unmittelbar mit den geplanten Renovierungsmaßnahmen begonnen werden.
Der sanierungsbedürftige Zustand wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten und gleichzeitig von einem attraktiven Einstiegspreis zu profitieren.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
Ca. 71 m² Wohnfläche
Baujahr ca. 1990
Leerstehend – kurzfristig verfügbar
Gas-Zentralheizung
Zentrale Wohnlage
Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruchmühlbach-Miesau, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt Landstuhl liegt nur etwa 14 km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Dienstleistungsangeboten.
Auch die gute Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt bzw. nachgereicht, sofern er zum Zeitpunkt der Inseratserstellung noch nicht vorliegt.
Provision:
Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 168 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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