Dachgeschoss mit Potenzial – 120 qm Ausbaufläche in Aachen

Dachgeschoss zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52078

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

12 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.917 €

pro m²

Beschreibung

Vor einigen Jahren wurde eine Baugenehmigung erteilt, diese muss jedoch erneuert werden. Die Immobilie lässt sich flexibel in zwei separate Wohnungen ausbauen oder aber gemeinsam zu einer großen.

Der Wasserabfluss sowie der Anschluss für einen Badezimmerausbau sind bereits vorhanden und bieten die erforderliche Infrastruktur für die entsprechende Umgestaltung.

Die aktuelle Deckenhöhe des unausgebauten Dachbodens beträgt derzeit knapp 2 Meter.

Ausstattung Das Objekt bietet Ihnen nicht nur viel Potenzial, sondern auch praktische Ausstattungsmerkmale für den täglichen Komfort. Im Keller finden Sie einen Wäscheraum, der zusätzlichen Platz für Ihre Waschküche bietet, sowie einen Fahrradabstellraum für Ihre Fahrräder. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die ideal für Lagerung und Stauraum genutzt werden können.

Lage Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Aachen, in der Schopenhauerstraße 5, 52078 Aachen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte machen diese Lage besonders attraktiv und bequem.

Sonstiges Das Gebäude ist ein ruhiges und ordentliches Haus, in dem bis auf einen Mieter ausschließlich Eigentümer wohnen. In Zukunft ist ein Anstrich der Fassade geplant, was den gepflegten Gesamteindruck weiter unterstreicht.

Objektbeschreibung Dieses unausgebaute Dachgeschoss in zentraler Lage von Aachen bietet Ihnen 110-130m² mögliche Wohnfläche und wartet nur darauf, von Ihnen ausgebaut zu werden! Das Objekt ist bereit für den Ausbau – mit bereits installierten Briefkästen, Klingelanlage und 2 vorhandenen privaten Kellerräumen. Vor einigen Jahren wurde eine Baugenehmigung erteilt, diese muss jedoch erneuert werden. Die Immobilie lässt sich flexibel in zwei separate Wohnungen ausbauen oder aber gemeinsam zu einer großen. Der Wasserabfluss sowie der Anschluss für einen Badezimmerausbau sind bereits vorhanden und bieten die erforderliche Infrastruktur für die entsprechende Umgestaltung. Die aktuelle Deckenhöhe des unausgebauten Dachbodens beträgt derzeit knapp 2 Meter. Ausstattung Das Objekt bietet Ihnen nicht nur viel Potenzial, sondern auch praktische Ausstattungsmerkmale für den täglichen Komfort. Im Keller finden Sie einen Wäscheraum, der zusätzlichen Platz für Ihre Waschküche bietet, sowie einen Fahrradabstellraum für Ihre Fahrräder. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die ideal für Lagerung und Stauraum genutzt werden können. Lage Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in Aachen, in der Schopenhauerstraße 5, 52078 Aachen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte machen diese Lage besonders attraktiv und bequem. Sonstiges Das Gebäude ist ein ruhiges und ordentliches Haus, in dem bis auf einen Mieter ausschließlich Eigentümer wohnen. In Zukunft ist ein Anstrich der Fassade geplant, was den gepflegten Gesamteindruck weiter unterstreicht.