2-Zi. Souterrain Wohnung in Aichwald

Souterrain zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73773

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.095 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Durch die im Jahr 2022 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Beheizt wird die Immobilie komfortabel über eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Dank des gepflegten Zustands, der bestehenden Vermietung und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Investition legen.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen Laminatboden, der in allen Wohnräumen für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

Küche und Bad sind modern gefliest und präsentieren sich in einem stilvollen Design. Im Jahr 2022 wurde der Laminatboden verlegt, sowie Küche und das Bad saniert, wodurch die Räume einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermitteln.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in 73773 Aichwald – einer Gemeinde am Rande von Stuttgart.

Dank der Nähe zur B29 (etwa 10 Kilometer entfernt) und A8 (etwa 15 Kilometer entfernt) sind sowohl Stuttgart als auch umliegende Städte schnell mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Nachbarorte und das Stuttgarter Zentrum.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und lokale Fachgeschäfte, die das Leben in Aichwald angenehm und praktisch gestalten.

Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern, Sportvereine und Kindergärten runden das attraktive Umfeld ab.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung in ruhiger Lage von Aichwald stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 700 € Kaltmiete vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen sowie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die im Jahr 2022 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Dank des gepflegten Zustands, der bestehenden Vermietung und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und unkomplizierte Investition legen. Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen Laminatboden, der in allen Wohnräumen für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Küche und Bad sind modern gefliest und präsentieren sich in einem stilvollen Design. Im Jahr 2022 wurde der Laminatboden verlegt, sowie Küche und das Bad saniert, wodurch die Räume einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermitteln. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in 73773 Aichwald – einer Gemeinde am Rande von Stuttgart. Dank der Nähe zur B29 (etwa 10 Kilometer entfernt) und A8 (etwa 15 Kilometer entfernt) sind sowohl Stuttgart als auch umliegende Städte schnell mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien gewährleisten eine bequeme Anbindung an die Nachbarorte und das Stuttgarter Zentrum. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und lokale Fachgeschäfte, die das Leben in Aichwald angenehm und praktisch gestalten. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern, Sportvereine und Kindergärten runden das attraktive Umfeld ab. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.