Charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in Wülfrath

Maisonette zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42489

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.360 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Abende auf dem Sofa, ein großer Esstisch für Gäste oder ein moderner Arbeitsbereich.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und frische Luft sowie ruhige Momente genießen.

Die separate, großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, kann jedoch vom Eigentümer noch entfernt werden, wenn gewünscht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die durch integrierte Einbauschränke besonders viel Stauraum bieten und sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein zweites, komfortables Badezimmer, das mit Dusche und separater Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Wellnessmomente im Alltag, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Ein weiteres Highlight ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien schafft. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren wertvollen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ab dem 01. September oder 01. Oktober 2026 (nach Absprache) verfügbar sein. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern eine hervorragende Perspektive für ein zukünftiges Zuhause als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Lage Wülfrath ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Wülfrath vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Abende auf dem Sofa, ein großer Esstisch für Gäste oder ein moderner Arbeitsbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer schönen Aussicht zum Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und frische Luft sowie ruhige Momente genießen. Die separate, großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten, kann jedoch vom Eigentümer noch entfernt werden, wenn gewünscht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die durch integrierte Einbauschränke besonders viel Stauraum bieten und sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein zweites, komfortables Badezimmer, das mit Dusche und separater Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Wellnessmomente im Alltag, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien schafft. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird ab dem 01. September oder 01. Oktober 2026 (nach Absprache) verfügbar sein. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern eine hervorragende Perspektive für ein zukünftiges Zuhause als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Lage Wülfrath ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.